6/27イベント開催 「人気物件のつくり方 リノベ編」

シリーズ「聞くR不動産」。第3回は物件をお持ちの大家さんに向けて、住居用の賃貸で人気物件をつくる方法についてお伝えします。「リノベーション編」と題した今回は、改装をするときのポイントから、マーケットの読み方、逆に改装しなくても貸せちゃうかも！？ なんて話まで、耳寄り情報をお届けしたいと思っています。

※定員に達したため募集を締め切りました。ご応募ありがとうございました

かねがね世の大家さんたちに伝えたいと思ってきたことがあります。それが今回のテーマ「人気物件のつくり方」です。

なぜなら世の中には残念な物件が多すぎるし、一度つくってしまった物件は、簡単に変えることができないから……。

きっと全ての大家さんが、自分の物件を人気にしたいと思っているはずです。でも惜しいけどちょっと違うなというものから、そもそもの考え方やセンスがずれているもの、中には手間もお金も愛情もたっぷり注いで、とても悲しい結果を招いている……、というものまで、僕らは日々たくさんの残念な物件に遭遇してしまうのです。

そんなときに思うこと。それはつくる前にひと声かけてもらえたなら、僕らの考えを伝えることができたのに、ということです。

そこで今回は14年間にわたるR不動産の仕事の中で蓄積してきた、物件のつくり方や考え方のコツを大公開。トークの後には1時間弱のフリータイムも設けます。スタッフも揃っていますので、具体的なご相談もぜひどうぞ。ここから先は有料で、なんてヤボなことはいいませんので、どんなことでもお気軽に。

さて物件のつくり方といっても、小さな手直しから新築することまで様々。そこで今回は住居物件のリノベーションに絞って、お話しをしたいと思います。

リノベーションこそ僕らがR不動産を始めた原点でもあり、このサイトを見ているお客さんたちが求めている人気ジャンルのひとつでもあります。そして何より世の中にまだリノベーションという言葉が認知される前から見てきているという、生の情報の蓄積をもとにお話しできる分野です。

東京R不動産のサイトには、毎月100件以上の物件が並びます。しかしそれは氷山の一角。僕らはその数百倍の物件情報を見て、その中から僕らの目線で選んだものだけを紹介しています。

逆にいえば、それだけ膨大な量の物件を見てきているということ。そして意外かもしれませんが、物件を見定めるため、毎日マーケットのことを頭が痛くなるぐらい考えています。

さらに物件を訪れるたくさんのお客さんと出会い、彼らのニーズを把握しています。実はこの出会いこそ、僕らにとっては宝ともいうべきもの。暮らしや住む場所に関心の高い人たちの感性に常に触れていることで、リアルなマーケットの情報をお届けできるのです。

今回の聞くR不動産では、そんな情報の積み重ねをもとに、リノベーションによる物件づくりの王道から抜け道まで、事例とともにお伝えしたいと思います。

またリノベーションをテーマにしていますが、物件によっては手を加えずにそのまま貸す方が良い場合もしばしば。むしろその見極めは、改装以上にマーケットの感覚が必要だったりもします。そんな話も含めて、いろいろお伝えできたらと思っています。

すでに物件をお持ちの方も、これから賃貸をお考えの方も、お会いできるのを楽しみにしています。