元印刷工場がクリエイターコンプレックス＋ビストロ＆カフェに

2008年秋に「こんなオフィスがもっと増えればいいのに」というタイトルで募集した物件は、まさに「こんな物件がもっと増えればいいのに〜」と内見したお客さんが口をそろえる人気物件となりました。

2階MIKIYA KOBAYASHI DESIGNのオフィス。雑誌「LiVES VOL.43」にも取り上げられました。

元々は印刷工場として使われていた湯島文星堂ビル。オーナーの事情で工場を閉じて数年、手を入れられることもなく、朽ちはじめていました。使われなくなった建物は傷みが早く、築20年とは思えないほどの外観でした。

場所は御茶ノ水駅から徒歩8分、蔵前橋通りから一本入った静かな通り、人気のエリアではありません。さらに、各フロアの面積が小さく、普通の不動産屋さんなら二の足を踏むところ。

2008年夏、湯島文星堂ビルに転機が訪れました。東京R不動産の提携会社が建物を一棟丸ごと借り上げ、リノベーションすることになったのです。

一般的には小さすぎると言われる面積ですが、1〜3人のオフィスにはちょうど良い大きさで、面積が小さいため賃料も手頃な価格に抑えられます。

くたびれた印刷工場はミニマルなオフィスビルに生まれ変わりました。

東京R不動産でご紹介したその日から、内見依頼の問合せが殺到しました。少人数の事務所から1棟まるごと使いたいという会社まで、数えたらなんとその数50件以上。

現在各フロアに入居しているのはクリエイティブな方々で、すべて東京R不動産を通じて入居されました。湯島という立地に理解がある、愛着を感じる、もしくは運命的にビビっと来た方々です。毎日通う場所、もしかすると家よりも長い時間を過ごす場所ですから、建物はもちろん、街を愛せることも重要なポイントのようです。

4階は主に住宅の設計を手がける五十嵐冬人建築設計事務所
3階はグラフィック・Webデザイン事務所のガクアソシエイツ
2階は家具・プロダクトデザイン事務所のMIKIYA KOBAYASHI DESIGN

ガクアソシエイツ
MIKIYA KOBAYASHI DESIGN

そして、最後に決まった1階には、打ち合わせのできる飲食店を是非！という上階メンバーの夢が叶い、素敵なご夫婦が気軽なフレンチを提供するビストロ＆カフェ Coupeが入居されました。

実は、私もここの料理の大ファン。オープン前から試作品の焼きたてパンを頂いては、ああ、この仕事やってて良かった…… なんて思っていました。仔羊のロースト香草パン粉焼きと手作りのパンが絶品なので、ぜひお試しあれ。

Coupe クープ
営業時間：ランチ＆カフェ11:30～16:00、ディナー18:00～22:00
定休日：日曜日・祝日
住所：文京区湯島2-5-2 文星堂ビル1F
TEL：03-5684-3209

今後、1階ビストロにて各フロアのメンバーによる飲み会も予定されているそうで、希少な小型一棟リノベ物件のメリットを存分に活かしてくれそうです。

建物の借上及びリノベーション、Coupe店舗内装