価格：

1,450万円

面積：

16.37㎡

赤坂に手ごろで小さな拠点を手に入れませんか？

面積は約16㎡のワンルーム。新築当初からの内装と設備なので、フルリノベーションが必須です。

一見ワンルームの分譲マンションなのですが、このマンション、なかなか奥が深いんです。

まず用途は、住居はもちろん事務所も可能。ひとり暮らしや、地方の方の東京の拠点などにおすすめです。

また、もともと分譲ホテルとして建てられた経緯があり、エントランスにはプロのコンシェルジュによるフロントサービスがあります。これがとても便利なもので、24時間有人、宅配便や荷物を預かってもらえたり、誰かに伝言なども可能。コンシェルジュの方に色々と日常生活のサポートをしてもらえるようです。

他にも1階にはランドリー（有料）、自販機、共用トイレ、談話のできるラウンジ、コンビニ、その他店舗など、いろいろなサービスが充実しています。

総戸数は710戸と多く、ほとんどが同じようにミニマムなサイズ感です。玄関に上がりかまちがないなど、ホテルの面影を感じるのが面白いポイント。

さて、今回募集する区画も床面積は16㎡ですが、窓は南向きで、窓からちらりと檜町公園の緑が見えるので、窮屈な印象はありません。

ただ、先にお話をした通り、新築当初からの内装と設備のため、改装工事が必須です。

とはいえ、逆にそこが面白いと思うのは、僕だけではないはず。新築当初からのスイッチやコンセントプレートなどを再利用したり、天井を現しにしたら面白そう…。色々と改装の妄想が膨らみます。

マンションにバルコニーがないので、エアコンの取り付け方法が変わっていたり、フローリングの使用が禁止されていたりと制約がありますが、自分好みの面白い拠点を作るのはワクワクしますよね。工事をしてくれる業者さんなどのご紹介もできるので、工事についてもぜひご相談ください。

ちなみに、今後マンションのエレベーターホールや共用廊下をリノベーションする予定とのこと。今のレトロなホテルの雰囲気もいいですが、きれいに刷新されるのは嬉しいポイントではないでしょうか？加えて、管理費には給湯料金及び水道料金が含まれているのも嬉しいですね。

物件は檜町公園が隣接しており、緑あふれる周辺環境。公園を抜けて約260mの場所にはなんと東京ミッドタウンという、驚異的な立地。この場所でこの条件で借りれるのか、と驚きます。

この辺りを拠点として動いている方に、ぜひ確保して欲しい物件です。