物件詳細情報
 

sale   住宅

手仕事が光る爽やか部屋

 
価格:
3,680万円
面積:
48.60㎡
   
所在地: 品川区南大井
交通: 京浜東北線「大森」駅 徒歩12分/京急本線「立会川」駅 徒歩9分/京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩16分
管理費: 7,800円
修繕積立金: 5,000円

★ 価格が下がりました! ★


もともと付いていた古い照明をきれいにして再び設置したり、収納のルーバー扉は職人さんの手作り。壁も塗装で仕上げで、随所に手仕事が施されているのが好印象なお部屋のご紹介です。


しかも、部屋と同じくらいの面積のルーフバルコニーも付いています。

しかもしかも、ルーフバルコニーからは広い空と抜けのある眺望、すぐそばを走る京浜東北線や羽田空港を離発着する飛行機を眺めることが可能です。


また、天気の良い日は富士山も見えるとのこと(あいにく写真撮影の時は見えませんでした)。これだけ抜けのある眺望なので、日中だけではなく、夕方や夜の景色もいい雰囲気で、ビール片手に涼むなど1日の終わりの楽しみになりそうです。


面積は約48㎡、間取りは1LDKです。面積や間取りから考えるとゆったりひとり暮らしか、荷物がほとんどないふたり暮らしが良さそう。


ポイントは、玄関とキッチンのスペースをどう使うか。廊下よりは広いスペースなので、靴収納を設置したり、自転車を置いたり。キッチンはガスコンロ2口とコンパクトなので、背面に調理家電や食器の収納を置いたり、写真のようにダイニングテーブルを置くのも良さそう。個人的には、写真のようにヴィンテージの家具やラグ、植物がお部屋の雰囲気と相性が良さそうだなと思いました。


窓は3面にあるので、窓を開けると心地よい風が抜けるのも嬉しいポイント。ただ、気になりそうなことも2点ほど。1点目は、玄関脇の個室にエアコンがありません。構造上設置することもできないので、リビングのエアコンとサーキュレーターをうまく活用して生活していただけたら。また、洗濯機置き場は室内ではなく、バルコニーです。気になる方はご注意を。


場所は品川区南大井。最寄の大森駅からは線路沿いの緑道を歩いて約12分です。大井町駅も歩けますが、そちらは徒歩17分ほどかかります。駅へのアクセスのおすすめは、大森駅まで自転車。線路沿いに機械式の自転車駐輪場があるので、雨の心配もなく、自転車を駐輪しておくことが可能です。


大森駅は西口側は山王の閑静な住宅街があり、東口側にイトーヨーカドーなどのスーパー、飲食店、大きなオフィスビルがあり、それぞれで街の雰囲気が違うのが面白いところ。特に飲食店は美味しいお店も多いので、外食派の方にポイント高そう。


気になる点もありますが、好みの空間に作り込んで、ここでの生活を楽しんでもらえたら。



価格 3,680万円 専有面積 48.60㎡
管理費 7,800円 修繕積立金 5,000円
所在地 品川区南大井
交通 京浜東北線「大森」駅 徒歩12分
京急本線「立会川」駅 徒歩9分
京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩16分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建て 所在階 14階
築年 1973年 土地権利 所有権
敷地面積 4,099.73㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 町内会費:200円 取引態様 媒介
設備 上下水道/都市ガス/エレベーター
備考 ペット不可/地目:宅地/管理会社:株式会社合人社計画研究所/管理形態:全部委託(常勤)/総戸数:260戸/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場あり(現在空きなし、月額13,500〜18,000円)/自転車駐輪場あり(現在空きあり、月額200〜300円)/バイク駐輪場あり(現在空きあり、小型:月額1,000円、中型:月額1,500円、大型:月額2,000円)
情報修正日時 2023年11月18日 情報更新予定日 2024年7月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。