住宅 | ||||||||||||||||||||
長所を伸ばした結果 |
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【価格が下がりました!】 18㎡の広々としたバルコニーから広がるパノラマ、そして無垢フローリングなど質感のいい材料を使用した内装が魅力の物件です。 なんて明るい部屋!それが第一印象でした。撮影日はあいにくの曇天でしたが、開かれた窓から入る自然光が実に豊かで。 34㎡の室内を無理に分割せず、リビング・ダイニングと寝室部分を緩やかに繋げながら1.2mほどの高さの壁で空間をゾーニングしています。 南向きで目の前を遮る建物がない物件の長所を活かすことを一番に考えて、結果できた部屋という印象。数学の美しい証明を見た気持ちというか、このつくりはとてもいい解に感じます。 部屋が完成したのは約7年前の2016年。浴室トイレキッチンを一新し、壁床を拵えました。特徴的な広いバルコニーを活かす、ウッドデッキやベンチも当時に造作されています。 天井にプロジェクター用の金具・電源を設置して、ベッドで寝ながら大画面を楽しめるように。また仕切り壁にダイニングテーブルをドン付すると、ダイニング側からもちょうどいい高さで映像を楽しめるように作られているとか。 注意点として、天然の材料で作られた床やドアはだいぶアジが出ている状態です。床に落ちた水で出来たしみだったり、ヤレた感じは好みを選ぶ状態なので、表層に手を入れればもっと自分のものに近づくはず。 例えばドアだけ交換するとか、思い切って床を研磨して再塗装してみるとか。部屋との思い出をつくる機会と捉えると、面白みが広がります。大きな改装は必要ないので、好みのスパイスをちょっぴり効かせてみませんか。 |
バルコニーからの視点。実に気持ちがいい |
ウッドデッキが設置されています |
ワンルームをちょうどいい高さの壁で緩やかにゾーニング |
窓を背にした視点 白壁は塗装ではなく壁紙です |
価格 | 2,780万円 | 専有面積 | 34.03㎡ |
管理費 | 9,900円 | 修繕積立金 | 6,300円 |
所在地 | 世田谷区東玉川 | ||
交通 | 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩12分 東急池上線「石川台」駅 徒歩10分 東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩12分 |
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建物構造 | 鉄筋コンクリート造 10階建て | 所在階 | 5階 |
築年 | 1968年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 530.56㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 60% :200% |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | エレベーター(1階から2階までは階段で登り、2階からエレベーターです) | ||
備考 | ペット不可/地目:宅地/分譲会社:国分建設株式会社/管理会社:株式会社大京アステージ/管理形態:全部委託/総戸数:51戸/バルコニー面積:18㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場・バイク置き場空きなし/自転車置き場空きあり:月額400〜500円 | ||
情報修正日時 | 2023年12月11日 | 情報更新予定日 | 2024年5月22日 |