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  • たゆたう運河のテラス席 (港区芝浦の物件) - 東京R不動産
    ワイドな窓の先には運河VIEW(※2006年リノベーション竣工時の写真です)
  • シナ合板で造作されたロフトの上が寝室なので、すっきりと暮らせます(※2006年リノベーション竣工時の写真です)
    シナ合板で造作されたロフトの上が寝室なので、すっきりと暮らせます(※2006年リノベーション竣工時の写真です)
  • 茶×黒×白のシャープなコントラスト(※2021年12月現在の写真)
    茶×黒×白のシャープなコントラスト(※2021年12月現在の写真)
  • リビング正面にはこの眺め
    リビング正面にはこの眺め
  • 運河沿いのマンションです
    運河沿いのマンションです
  • 窓辺にあるワークスペース(※2006年リノベーション竣工時の写真です)
    窓辺にあるワークスペース(※2006年リノベーション竣工時の写真です)
  • ダブルのマットレスがぴったり収まるロフト(※2021年12月現在の写真)
    ダブルのマットレスがぴったり収まるロフト(※2021年12月現在の写真)
  • ロフト下のクローゼットスペース(※2021年12月現在の写真)
    ロフト下のクローゼットスペース(※2021年12月現在の写真)
  • 角部屋につき窓が多く、明るく風通しがいい(※2021年12月現在の写真)
    角部屋につき窓が多く、明るく風通しがいい(※2021年12月現在の写真)
  • 角部屋につき窓が多く、明るく風通しがいい(※2021年12月現在の写真)
    角部屋につき窓が多く、明るく風通しがいい(※2021年12月現在の写真)
  • 茶×黒×白のシャープなコントラスト(※2006年リノベーション竣工時の写真です)
    茶×黒×白のシャープなコントラスト(※2006年リノベーション竣工時の写真です)
  • 収納もたっぷりあります(※2021年12月現在の写真)
    収納もたっぷりあります(※2021年12月現在の写真)
  • 茶×黒×白のシャープなコントラスト(※2021年12月現在の写真)
    茶×黒×白のシャープなコントラスト(※2021年12月現在の写真)
  • 広い浴槽はありますが洗い場がないシャワールーム(※2006年リノベーション竣工時の写真です)
    広い浴槽はありますが洗い場がないシャワールーム(※2006年リノベーション竣工時の写真です)
  • 洗面脱衣室(※2021年12月現在の写真)
    洗面脱衣室(※2021年12月現在の写真)
  • トイレ(※2021年12月現在の写真)
    トイレ(※2021年12月現在の写真)
  • 玄関脇にも奥行のある収納が
    玄関脇にも奥行のある収納が
  • キッチンは古いので交換した方が良さそうです(※2021年12月現在の写真)
    キッチンは古いので交換した方が良さそうです(※2021年12月現在の写真)
  • 床材の切り替え
    床材の切り替え
  • リビング正面にはこの眺め
    リビング正面にはこの眺め
  • 外観もいい感じです
    外観もいい感じです

ワイドな窓の先には運河VIEW(※2006年リノベーション竣工時の写真です)

sale     住宅
たゆたう運河のテラス席
 
価格:
4,380万円
面積:
47.47㎡
 
所在地: 港区芝浦
交通: 山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分/都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩12分
管理費: 8,700円
修繕積立金: 8,880円

リビング正面に川幅50m近くもある運河を望み、室内はシャキッとシャープにリノベーションされたロフト付きワンルーム。


東南角部屋の2面採光につき日当たり風通しはかなり良好で気持ちがよく、バルコニーに椅子を出せば、たゆたう運河の流れを眺めながらオープンテラスのように使えます。


斜め貼りされた床は、ダークブラウンのアンティーク仕上げを施された桜の無垢フローリング。


玄関と居室の間仕切りとなるラワン材も同色でまとめて、キッチン周りは床を白タイル、天井を黒く塗装することで、空間に鮮やかなコントラストを作り出しています。


できる限りリビングを最大化できるよう、ダブルのマットレスがぴったり収まるサイズのロフトの下が屈んで入るウォークインクローゼットになっており、空間を有効活用しています。


ロフトに上がる階段の脇には可動棚と造作デスクが備え付けてあり、在宅ワークが多い時代でも、開放的な運河を目の前に、息が詰まらない環境で仕事ができます。


壁面には照明が隠れるように仕込まれているため、壁一面が暖色系に照らされる様子がとても綺麗。


浴室は大きな浴槽がありますが洗い場はなく、浴槽の脇にはすぐガラス扉があります。つまりお湯を溜めることもできますが、基本的にはシャワーブースのような使い方を想定しています。


2006年にリノベーションされたため、現況は写真の印象より経年による劣化がありますが、表記価格には下記内容で約180万円分のリフォーム費用が含まれており、綺麗に手直ししてからのお引渡しとなります。


もしくは、ご自身でリノベーションされたいという方は、現況渡しとする代わりに180万円のお値引きも可能です。その場合はスケルトンからの改装含め、自由にお楽しみいただければと思います。


周辺環境としては、運河・港湾沿いのジョギングが気持ちよく、竹芝・浜離宮を経由して隅田川テラスを浜町付近まで、あるいは橋を渡ってお台場方面へ走るのもいい感じです。


また、田町駅両面には多数の飲食店があり、港区地区総合支所とスポーツセンターも程近く。利便性と水辺エリアならではの開放感が両立した、都心に居住するうえで魅力的な場所だと思います。



【リフォーム予定の内容】

・壁、床、天井再塗装

・トイレクロス張替え

・浴室FRPトップコート塗装

・キッチン、レンジフード交換

・洗面ミラーキャビネット交換

・トイレ交換

・エアコン撤去(新規取付なし)




  
  
  
  
  
    

価格 4,380万円 専有面積 47.47㎡
管理費  8,700円 修繕積立金 8,880円
所在地 港区芝浦
交通 山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩12分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 6階
築年 1980年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60%/400%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:66戸/現況:空室/引渡時期:相談/所有者非居住の場合、外部所有者負担金:月額500円
情報修正日時 2021年12月6日 情報更新予定日 2022年2月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。