価格：

2,000万円

面積：

17.53㎡

★ 価格が下がりました ★

最上階6階にある、ペントハウス。部屋より広い、約44㎡（約27畳）のルーフバルコニーがついています。しかも、周りの目線を隠してくれるウッドデッキ（約20㎡、約12畳）もあります。こちらをオーナーチェンジ物件として募集します。

場所は門前仲町駅から徒歩2分。ルーバルや部屋からは深川公園の緑や首都高が見える立地です。門前仲町は歴史ある富岡八幡宮や深川めしを筆頭に下町の雰囲気が残る街ですが、コーヒーショップやパン屋などが多く立ち並ぶ清澄白河駅へもひと駅のアクセスです。都心へのアクセスも良いだけではなく、駅前にはスーパーやいい雰囲気の飲食店、お菓子屋さんもあるのでひとり暮らしするのに楽しい街なんです。

物件は、古いけれど清掃などちゃんと管理されているマンションの最上階。注意点は、やはりエレベーターがない点。階段で最上階の6階まで上るのは、足腰の鍛錬だと思っていただければ幸いです。

部屋はシンプルにワンルーム。リビングスペースは約5畳なのと、収納量等を考えても、気ままなひとり暮らし向きのサイズです。

個人的には、ルーバルが部屋より広いので、たまにルーバルにテントを出して寝てみたり、ルーバルを第2のリビング、はたまたキャンプ場と思って使ったら面白そうだなと思っています。

マンションの屋上なので炭や薪の使用はできませんが、ガスのバーベキューコンロは使用できるので、椅子やタープ、はたまたビニールプールを出して、家にいながらキャンプというのもいいですね。

ただ、1つ注意点が。マンションは自主管理なのですが、現在管理規約改定の議論が始まったとのことで、今後管理規約改定に伴い、管理費の改定の可能性があるとのことです（まだ議論が始まったばかりなので、いつどのような結論になるかは不明です）。

※この物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です（賃貸借契約引継ぎ要）

・ 表面利回り約5.28％

・ 室内のご内見はできません