![]() |
![]() |
|||||||||||||||||||
秘密のルーバル付きペントハウス【オーナーチェンジ】 |
||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
★ 価格が下がりました ★ 最上階6階にある、ペントハウス。部屋より広い、約44㎡(約27畳)のルーフバルコニーがついています。しかも、周りの目線を隠してくれるウッドデッキ(約20㎡、約12畳)もあります。こちらをオーナーチェンジ物件として募集します。 場所は門前仲町駅から徒歩2分。ルーバルや部屋からは深川公園の緑や首都高が見える立地です。門前仲町は歴史ある富岡八幡宮や深川めしを筆頭に下町の雰囲気が残る街ですが、コーヒーショップやパン屋などが多く立ち並ぶ清澄白河駅へもひと駅のアクセスです。都心へのアクセスも良いだけではなく、駅前にはスーパーやいい雰囲気の飲食店、お菓子屋さんもあるのでひとり暮らしするのに楽しい街なんです。 物件は、古いけれど清掃などちゃんと管理されているマンションの最上階。注意点は、やはりエレベーターがない点。階段で最上階の6階まで上るのは、足腰の鍛錬だと思っていただければ幸いです。 部屋はシンプルにワンルーム。リビングスペースは約5畳なのと、収納量等を考えても、気ままなひとり暮らし向きのサイズです。 個人的には、ルーバルが部屋より広いので、たまにルーバルにテントを出して寝てみたり、ルーバルを第2のリビング、はたまたキャンプ場と思って使ったら面白そうだなと思っています。 マンションの屋上なので炭や薪の使用はできませんが、ガスのバーベキューコンロは使用できるので、椅子やタープ、はたまたビニールプールを出して、家にいながらキャンプというのもいいですね。 ※この物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です(賃貸借契約引継ぎ要) ・ 現在の契約形態:定期建物賃貸借契約(契約期間等はお問い合わせください) ・ 表面利回り約5.71% ・ 室内のご内見はできません ・ 家賃収入のほか、入居者様の退去後はセカンドハウスにもおすすめです |
![]() |
![]() |
アウトドアチェア等の家具はついてきませんが、アウトドア用品との相性がいい感じです |
![]() |
部屋からウッドデッキの様子が見えます |
![]() |
リビングスペースは約5畳。コンパクトなワンルームです |
![]() |
レトロなビルの最上階です |
|
価格 | 1,850万円 | 専有面積 | 17.53㎡ |
管理費 | 4,380円 | 修繕積立金 | 8,760円 |
所在地 | 江東区富岡 | ||
交通 | 東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩2分 | ||
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 6階建て | 所在階 | 6階 |
築年 | 1978年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 162.74㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業地域 | 建蔽率/容積率 | 80%/400% |
その他費用 | ルーフバルコニー使用料:1,000円 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | エアコン/IHコンロ1口/トイレ/浴室/冷蔵庫/洗濯機 | ||
備考 | ペット可(犬・猫合わせて1匹まで、犬は中型犬まで飼育可)/地目:宅地/管理会社:株式会社サニーライフ/管理形態:全部委託管理/総戸数:15戸/現況:賃貸中/引渡時期:相談/ルーフバルコニーでの炭や薪を利用したバーベキューは禁止/表面利回り約5.28%(賃貸条件はメールにてお問い合わせください)/収益物件 | ||
情報修正日時 | 2024年9月21日 | 情報更新予定日 | 2025年3月1日 |