価格：

7,980万円

面積：

69.57㎡

建物を一目見た瞬間、独創的かつ力強い造形美をもつ外観に、胸がアツくなりました。

東京R不動産のサイトで過去に何度もご紹介＆ご入居いただいたこちらの集合住宅。その魅力は未だ色あせず、都内屈指のカッコいいヴィンテージマンションといえるでしょう。

築年はなんと昭和38年。分譲当時のパンフレットを見ると、一般のアパートの味気ない単調さを破って独特な外観に仕上げたとあります。

きっと60年以上も前からずっと、近未来的！と言われてきたのだと想像しますが、いい加減そろそろこんな建物が増える未来が来てほしいものです。

建物を知るファンの方も多いこの建物ですが、なんと今回ご紹介するのは眺めのいい最上階の区画です！

室内は、売主さんが大切に住まわれてきたため綺麗な状態ですが、最後に設備類がリフォームされたのは2011年頃。そこからリビングのエアコンや壁紙の交換などを経て今に至ります。

周辺が低層の住宅街のため、リビングのワイドな窓からは果てしなく広がる眺望が気持ち良く、室内にはたっぷりと陽の光が差し込みます。

そんな溢れんばかりのポテンシャルを活かし、この機会にリノベーションを施していただくのが最もおすすめです。いくつかの壁を抜いて、キッチンの位置少し変えるともう少し広いLDKを繋げて確保できるかもしれません。

もちろん、設備と床壁の化粧材だけ交換して住む、という案でも良いかと思います。

外壁や共用部は、非常によく管理されているおかげで、古さゆえのマイナスを感じることはなく、逆に年を経たものにしか出せない味がじわじわと染み出ています。

特にエントランスの雰囲気や、共用部のガラスブロック、サイン計画などは痺れるものがあります。

コミュニティの雰囲気も非常によいそうで、年に一回屋上に集まって花火を見たり、住民のみなさんが愛着を持って長く暮らせるよう、協力しながら管理を行っているようです。

近隣には「駒沢オリンピック公園」をはじめ、公園や緑地が点在しています。さらに、新鮮な野菜やお刺身まで揃う八百屋「八心」や、美味しいコーヒーが楽しめる「ONIBUS COFFEE」、コンビニやスーパー、医療関連施設も充実しており、住環境の良さが際立ちます。

一点だけネックがあるとすれば、交通量が比較的ある交差点沿いなので、日頃から車の音は少しばかり聞こえるところ。

ただ、そこまで敏感な方でなければ気にならない程度ではあると思いますし、この名作マンションに住めるなら！許容範囲ではないでしょうか。

この物件に住んでみたい！と思わせてしまう程のパワーを持つ建物なので、ぜひ現地でご覧いただきたきたいです。

■大規模修繕工事2018年12月 実施済み