価格：

6,180万円

面積：

62.52㎡（建物）
94.20㎡（敷地）

建物をぐるりと囲むウッドデッキバルコニー。水平にすっと伸びる庇と美しい外観のライン。ひと目見ただけで、建築家が細部まで考え抜いて設計した建物なのだと伝わってくる佇まいです。

建物はコンパクトでありながら、心地よく暮らせる設計に。高い天井や大きな窓が開放的で、お庭やデッキスペースが家の空間を拡張してくれています。

庭を囲むウッドフェンスは、あえて低めの高さに。ほどよくプライバシーを確保しながらも、閉塞感のない心地よい庭をつくっています。また、立派に育ったアオダモが青々と茂りつつも、余白を大切にした趣のあるお庭となっています。

南向き道路で日当たりがとてもいいのも気持ちよいポイント。建物南側には大きな窓を、その他の方角には細かくスリット窓を配置し、視線を気にせずに光や風を通せるような工夫を凝らしています。

間取りとしては、2階に開放的なリビング、1階に洋室が2部屋と大きなウォークインクロゼット。売主さんは家族で暮らしてきましたが、お子さんの成長とともに、この度住み替えとなりました。

建物は築25年。このタイミングで、一度しっかり手を入れることを考えていただくのがよさそうです。

内装の仕上げの直しに加えて、キッチンも交換をおすすめしたい状態。また、キッチンの出窓付近で、豪雨の際に少し雨水が滲むような漏水も確認されているため、外壁も一度メンテナンスをいれた方がよいかと思います。

建物の修繕履歴としては3年前に浴室の浴槽交換、10年前にバルコニーと屋根の張り替え、15年前に外壁塗装を実施しているようです。これまでも大切に手入れされてきた建物ですので、これからも必要な部分のケアをしてあげれば建物はまだまだ住み継いでいけそうです。メンテナンスを兼ねながら、自分好みの住まいへ育てていく楽しみもありそうです。

最寄りはバスアクセスですが、このエリアは路線も本数も豊富。体感としては山手線並みに動いている印象。吉祥寺駅までの道中は井の頭公園の木々を眺めながらのんびり揺られ、朝はバス専用レーンが設けられているため、渋滞の影響も比較的受けにくく、時間も読みやすい環境です。

また近隣には人気のパン屋さんやカフェ、スーパーもあり、便利な環境。

そして井の頭公園までは徒歩約9分。散歩やランニングを楽しんだり、公園を抜けて吉祥寺駅まで歩いたり。季節ごとに表情を変える木々を身近に感じながら暮らせることも、この住まいならではの魅力です。