価格：

4,880万円

面積：

61.70㎡

リビングに入った瞬間わかる、空間と環境のよさ。朝日が気持ちよく入り、爽やかな風が通り抜けることを容易に想像できる物件です。

「この空間を気に入ってくれて、共感が得られるような方に住んでもらえればいいなと思って、東京R不動産に問い合わせをしました。」

取材時、そう静かに語ってくれた現オーナー。ご縁があったデザイナーにリノベーションしてもらったこともあり住み心地が良く、愛着と、物件を手放すことにほんのちょっぴり未練があるように感じました。

現在の形になってから約11年経っているとは思えないほど、大切に住まわれていたことがよくわかる室内。もともと改装初期は二重サッシと床暖房をつけたいな、くらいに思っていたはずなのに、デザイナー氏に提案された内装が気に入ってしまいました。

木の質感をメインに、レンガを部屋の特徴に。造作家具で空間を区切り、落ち着きのある色合いがとてもいい雰囲気です。大きな窓面からは光をたっぷりと享受しつつも、二重サッシに改装することで快適性能をアップしています。

現在の部屋のつくりはLDKと書斎、そして寝室が一部屋の1LDK。書斎スペースにしている部分は、収納と合わせてはじめは6畳の和室でした。部屋数的に足りなければ、書斎と収納スペースを再びひとつに改装して、2LDKにしてしまうのもいいと思います。

家で仕事をしている時間が長い現オーナーは、書斎にしたことが正解だった様子。ダイニングで仕事をするよりはちゃんと向き合うことができたそう。光を通すロールカーテンで仕切ってLDKと壁を作らなかったことで、仕事をするにも明るく気持ちよく過ごすことができたようです。

現オーナーがこの場所で物件を購入したのは、職場の近くだったから。

とは言えなんでもよかった訳ではもちろんなく、角部屋的で窓がL字を描くところや朝日が入る素材だったこと、そして周辺は公園と緑が多くてウォーキングなど運動もしやすく、雰囲気がいいエリアだったことが決め手になったそう。特に「宮崎第4公園」がいい感じらしいですよ。

買い物にも便利で、二子玉川に行ったり、たまプラーザに行ったり。現オーナーの普段の買い物はこだわりの安心食材を取り扱う生活クラブデポーが多かったようですが、最近宮崎台駅から物件までの間にOKストアもできました。

次はパートナーと住むために新しい場所へ。ここの良さをわかってくれて、大切に住んでくれる人に引き継げれば僕らとしてもうれしいです。

2015年3月 LDK/DEN/納戸をリノベーション済み

2021年4月 その他のエリアをリノベーション済み

電気式床暖房（LとK）2箇所敷設済み

内窓5箇所による断熱・防音強化工事済み

壁および天井の断熱補強工事済み