価格：

7,980万円

面積：

136.22㎡

緑に埋もれる重厚感のある建物。長い年月を重ねて築いた貫禄があり、地域の人からも愛され、憧れの場所に。

かつて神学校があった歴史のある土地に建てられた、このマンション。敷地にはたくさんの木々が植えられ、桜やヒマラヤスギなど、当時からある木々がマンションのシンボルとなっています。クリスマスには、ヒマラヤスギがイルミネーションされ、クリスマスツリーとなります。春は桜が見事に咲き、夏には深緑が増し、四季を通して自然を楽しむことができます。

今回のお部屋は角部屋で、南西北の3方向に窓の形。部屋をぐるりと囲む、L字のバルコニーからは爽快な見晴らしと桜。富士山や都心のビル群まで見渡せる景色になっています。北側は中庭に面し、どこの部屋も窓先の眺めが気持ちいいです。

130㎡を超える床面積の物件は貴重で、各部屋ゆったりとした広さ。浴室、トイレ、洗面脱衣所なども、一般的なサイズより一回り大きく作られています。

さらに嬉しいのは所有権の中に敷地内のガレージが含まれてくるということ。シャッター付きでセキュリティも安心。雨にも濡れず、車の他にも自転車やバイク、キャンプ用品や趣味のものなど、なんでも入れておけるのも便利です。所有権なので、駐車場の利用料を月々払うことも不要です。

最寄駅は西武新宿線の急行が止まる、鷺ノ宮駅。妙正寺川沿いには、桜など緑が多く、のんびりとした道のりが心地よい。阿佐ヶ谷駅や荻窪駅までバスや自転車で出るのも便利です。

ちなみに阿佐ヶ谷駅までの道のりの半分が松山通り商店街。広い範囲でお店が賑わっていて、寄り道しながら帰宅をしたり、週末にブラブラ散歩をしたり、カフェや飲食店めぐり、買い物ができる商店街になっています。

あらかじめのお伝えポイントとしては、天井高が約2.17mと少し低めな点。天井高を気にされる方もいると思いますが、ヴィンテージマンションではこれくらいの天井高になることが多いのが現実。実際の暮らしでは座っている時間が長いので、暮らしてみると案外気にならないなんて声も多いです。

室内は2019年にスケルトンからリノベーション済み。内装の仕上げは、素材感・味わい深さを楽しむというよりも、ツヤっときれいにという感じ。きれいで清潔感はありますが、雰囲気も重視したい方は、リビングや玄関周りの仕上げを少し変えてみるのもいいかもしれません。

エレベーターは1階と5階に止まる形で、5階までエレベーターで上がって、1階分階段で下がるという形。このおかげで、窓先が共用廊下になることがなく、プライバシーが守られているのは嬉しいです。

築56年となりますが、行き届いた管理と修繕により、いい年季の重ね方になっているなと思いました。

歴史を重ねたからこその雰囲気、敷地も含めゆったりとした空間に魅力を感じてもらえたら。

※写真は2019年・2023年撮影のもの