価格：

7,180万円

面積：

66.92㎡

世田谷梅丘の閑静な住宅街に佇む全14戸のコーポラティブハウス。今回ご紹介するのは、地下1階と地上1階のメゾネットタイプの住戸。地下に玄関と寝室、そして暮らしの中心となるリビングは地上1階という構成。家族が過ごす時間の大半を、明るく心地よい場所で。そんな想いが形になった住まいです。

まず何より伝えたいのは、このリビングの心地よさ。約20畳という広々としたLDKは、家族がゆったりとくつろぐのに十分なサイズ感。そして驚くのが、1階とは思えないほどの明るさです。南向きのバルコニーの先が抜けていて、光と共に、時間が穏やかに流れていきます。

朝はやわらかな光に包まれながらの朝食、昼間は床に寝転がって読書、夕方は温かな光の中で家族団らん。雁行型に配置された、ゆったりとしたメインのバルコニーと、ウッドデッキが張られたバルコニーも魅力のひとつ。使い方次第で、暮らしに彩りを添えてくれそうです。

間取りは1LDK。リビングと収納の広さをしっかりと確保した、使いやすいプラン。実はこの住戸、コーポラティブハウスの参加者である前所有者が建築設計を生業とされていた方で、その方が設計したこだわりのある空間なのもポイント。リビング中心の暮らしを大切にしたい方には理想的な間取りですが、個室が複数必要な方はリビングを間仕切る必要がありそうです。DINKSやひとり暮らし、テレワークで仕事部屋を分けたい方にちょうど良いサイズ感かと。

バルコニーからの景色も魅力の一つ。住宅街の中ではあるものの、前述のとおり抜けが感じられ、かつ緑の多さに癒されます。1階とはいえ外の通りからはやや上がった位置にあるため、通行者の視線も気にならない絶妙な高さ。おまけにペットの多頭飼育も可能（使用細則あり、成長時の体重が30kg未満の動物）と、うれしい条件がそろっています。

内装は入居者の編集次第で大きく表情を変えてくれそうなシンプルなデザイン。リビングの壁面にはオーナーのご友人であるアーティストが壁紙に直接描いた作品が添えられ、淡い色彩のアートが空間にやさしい彩りを添えています。地下の壁面は珪藻土仕上げになっていて、今の所有者さまも約5年前の購入時に同じように表装をリフォームされたそう。地下とはいえ湿気を感じさせず、とても快適に暮らしていらっしゃるとのことでした。

住所表示は梅丘ですが、最寄りは豪徳寺駅で徒歩7分。世田谷らしい落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。駅からの道すがらには昔ながらの商店街があり、日々の買い物に困ることはありません。招き猫発祥の地として知られる豪徳寺も近く、境内には無数の招き猫が奉納されていて、猫好きの方にもぴったり？静かで治安もよく、暮らしの拠点として安心感のある街です。

少し足を延ばせば梅丘駅も徒歩圏内。小田急線の快速急行が止まり、駅周辺には個性的な飲食店も増えてきているので、気分によって使い分けられるのもうれしいポイント。隣には経堂駅もあり、複数の駅が選択肢に入る便利な立地です。

幼稚園、小学校、中学校が近く、子育て環境としても申し分なし。徒歩約14分の羽根木公園では、ちょうど今「せたがや梅まつり」が開催中。約670本を数える紅白の梅が見頃を迎えていて、週末は梅の香りに包まれながらの散策を楽しめそうです。

気になる点もお伝えします。風呂や洗面などの水回りは、このタイミングで交換を検討してもよさそうです。またキッチンの床材の一部に水染みが見られます。使用による表面的なもので構造的な問題ではありませんが、内見時にご確認ください。築年数も20年以上経過していますので、その点はご留意ください。

光あふれるリビングで、家族との時間を大切に育む。建築設計者が丁寧に設計した、暮らしやすさを追求した空間。普通の集合住宅では、まず得られないこの心地よさを、ぜひ体感しに来てください。