価格：

4,920万円～6,080万円 (税込)

面積：

81㎡～90.10㎡（建物）
97.90㎡～104.90㎡（敷地）

※これは通常の売買物件情報ではありません。コーポラティブヴィレッジの参加者募集のお知らせです。

東京R不動産が、コーポラティブな戸建て住宅地をつくります！

舞台は簗田寺（りょうでんじ）というお寺の森に隣接する土地。青々とした緑が育ち、いきいきとした人のつながりが生まれる住宅地を、いっしょにつくりましょう。

木々の間を抜ける風のさわやかさ、ここに集まる仲間たちの居心地のよさ、子どもたちがのびのびと育っている風景……。ここに豊かな暮らしがあったのか！と思っちゃう環境です。

ここに住み心地のいい住宅があったら。そんな思いで頼れる仲間たちと一緒にプロジェクトを立ち上げることになりました。

まずは魅力を4つ、お伝えします。

・豊かな自然環境と文化、それを育てている人たち

・開かれたお寺を中心とした、かっこいい大人たちのコミュニティ

・子どもたちが自分らしく育つ環境

・緑豊かな風景の中で、自分好みにつくれる質のよい家

開かれたお寺と、子どもがのびのびと育つ環境づくり

簗田寺を守る齋藤家は、長く地域の保育・幼児教育にも携わってきました。お寺の森を抜けると「しぜんの国保育園」が、敷地のすぐ近くには「町田自然幼稚園」があります。

どちらもすてきな保育を実践している園で、この園を目的に引っ越してくる人もいるほど。子育て支援の取り組みを行っているのも心強いところです。

お寺の副住職・齋藤紘良さんは保育者であり、音楽家でもあり、文化活動や地域づくりの取り組みも行っているので、お寺には地域の内外からいろんな仲間たちが集まります。

境内にはコーヒーの焙煎所やボタニカルショップ、精進料理の食堂や宿坊も。

イベントの日には農家からクリエイターまで集まり、緑がていねいに手入れされた境内で子どもも大人も、音楽を楽しんだり、アートを楽しんだり。

お寺については、齋藤紘良さんのインタビューもご覧ください。

簗田寺トークセッションVol.0 齋藤紘良さん（前編）

東京R不動産がプロデュース！

コーポラティブヴィレッジとは、暮らしのビジョンに共感する人たちが集まり、住み手自身が建物や住環境をつくる方法。建物だけでなく、住宅地全体の風景や、環境を維持するためのルールもみんなで一緒につくっていきます。

今回のプロジェクトでは、コーディネーターとして募集から竣工まで、東京R不動産が伴走し、この環境を楽しめる空間づくりをサポートします。

森の景観と豊かさを楽しめる住宅地をつくるため、お寺とも一緒に森の楽しみ方や手入れの仕方、連携などを考えていきます。

みんなで一緒に住宅地をつくっていくので、おとなりさんとも顔が見えて安心感のある関係に。子育てをシェアできるような、安心してのびのび過ごせる暮らしを目指します。

緑とつながる建築をつくる

質の高い建築家デザインの建物を自由度高く手に入れられることもポイントです。

敷地は斜面に位置します。それをいかして敷地をなだらかにつなぐことで、緑が見えて、全体の一体感が生まれるように。森とも緑の抜け道でつながります。

室内はいろんな世代が住むことや、子どもの成長に合わせて編集できることを想定し、部屋を壁で区切るプランと、広々と使うプランの両方を考えてみました。

なお基本プランは、どの区画でも両タイプが建築可能です。もちろん内装デザインや仕様は自由に変更も可能。表記の価格は基本プランで建てた場合の参考価格ですので、プランに変更が加わった場合価格が変動します。

東京郊外だからこそ叶う暮らし

敷地までは町田駅からバスで約25分。夜は23時台までバスがあります。町田は小田急線の快速急行が停まる大きな街なので、飲食店や駅ビルも充実していて、休日の買い物にも不自由はないエリアです。映画館がないのがちょっと残念なくらいかな。

町田駅から新宿駅までは快速急行で30分程度。千代田線も直通なので意外と都心アクセスは悪くないです。疲れた日は500円追加してロマンスカーに乗るのもアリ。

毎日の通勤だとちょっと遠いかもですが、働き方が多様になったいま、都心で働きながらもゆっくり時間が流れる暮らしを手に入れられる、バランスの良い立地だと思います。

頼れる空間づくりのパートナー

住宅地の基本デザインを担当するのは、暮らしとみどりがつながる空間設計を得意とする建築設計事務所、古谷デザイン。みどり豊かな環境をいかし、道路から境内まで視線や空気が抜ける計画をつくりました。

建物の設計・施工は、これまでも郊外の暮らしづくりで連携してきた相羽建設。誠実な施工はもちろん、アフターメンテナンスにも力を入れている心強いパートナーです。

暮らしを一緒に育む人、待ってます！

区画は全部で6つ。工事の都合上、建築時期が2期に分かれます。竣工のタイミングは異なりますが、住宅地のルールや景観づくりは6戸で一体となって行います。スケジュールは計画づくりの中で調整していきます。

東京R不動産がプロデュースする住宅地づくり。数年この場所に関わってきて、自信を持っておすすめできる環境です。

詳しい情報が気になる方は、お問い合わせください。説明会や現地案内など、説明の機会を設定します。一緒にこの環境を楽しみ、育む暮らしをつくれることを、楽しみにしています。

【参考プランタイプと参考価格】

区画①：C／土地98.7㎡、価格5,140万円

区画②：B／土地104.0㎡、価格5,890万円

区画③：C／土地98.7㎡、価格5,420万円

区画④：B／土地104.0㎡、価格6,080万円

区画⑤：C／土地97.9㎡、価格4,920万円

区画⑥：C／土地104.9㎡、価格5,740万円

（建物プランはどちらもお選びいただけます）

※参考価格には、土地価格・建物工事費・建築設計料・屋外排水工事・外構工事費の一部・地盤調査費・消費税が含まれます。

※工事費や設計料は建築する区画や、設計内容によって変動します。

※参考価格の他、コーポラティブのコーディネート料として土地価格・建物工事費の合計価格の5%、ならびに諸費用（つなぎ融資諸費用・ローン諸費用・登記費用・税金等）が発生します。

※パースは基本プランにオプションが含まれたもので、実際の内容とは異なる可能性があります。

〈関連リンク〉

東向山 簗田寺

社会福祉法人 東香会

YATO

町田自然幼稚園

古谷デザイン建築設計事務所

相羽建設株式会社