価格：

8,480万円

面積：

69.50㎡

オーナーが集めた古材を散りばめた、この空間。今作ろうとすると、一体いくらかかるのだろうか…と職業柄考えてしまいます。

リノベーションされたのが約12年前。オーナーが引っ越した後、複数名に賃貸をしていたお部屋を、今度は売買物件として募集します。

海外から輸入した重厚感のある扉、古い棚に使われていたガラス、かわいらしい取っ手。それらと相性が良いヘリンボーンのフローリング、オイルステインで塗装された建具。

ヴィンテージの素材が馴染むように細部までデザインされていますが、息が詰まるような感じはなく、居心地よい空間に仕上げられています。

間取りはちょっと変則的。広いLDKと寝室、窓際の小上がり、子ども部屋にも書斎にも使える個室、という構成です。

ふたり暮らしまたはお子さんがひとりの家族に良さそうな間取りで、住む人によって部屋の使い方が変わりそうです。

広いLDKで一際目を引くのは中央のキッチン。冷蔵庫、流しと調理台、ガスコンロが効率的な配置で、料理がしやすそう。備え付け収納も多く、食糧や食器の収納に困ることはなさそうです。

見た目だけではなく、生活のしやすさもきちんと考えられているのは、うれしいポイント。

それに窓はどれも二重サッシで、リビングには床暖房も。夏の暑さと冬の寒さ対策もしっかりしています。

オーナーが改修工事を行なってから約12年経過していますが、2020年から2023年にエアコン、給湯器、食洗機を交換。

この物件を購入する方は、おそらくこの内装や空間の雰囲気が好きな方なのだろうと勝手に想像して、今回の募集にあたっての工事は「あくまで2014年の改修工事の補修」としています。

なので、壁の塗装や床材のオイル塗布、窓サッシの調整といった作業を行う予定です。

浴室、洗面台、トイレといった水回りは2014年の改修工事以降手をつけていませんが、これまでの入居者さんがきれいに使われていたからか、まだまだ使うことができる状態です。

目黒駅から徒歩5分の立地にして、眺望も電車VIEW。電車が好きな男の子は、きっと窓際の小上がりから離れないことでしょう。

気になる方は、ぜひ。