まさにこんな内装を待ってました！思わず心の声が漏れ出てしまうくらいに、直球ど真ん中な王道のリノベーション。

天井のボードや間仕切り、ふかした壁を取り払い、コンクリートむき出しに。壁は一部地のままの色を残して、白く塗装。床にはエイジング加工された色味の良いフローリングと、武骨さとナチュラルさが良い塩梅で、入り混じる仕上がり。

オタクっぽい解説になりますが、細部に目を向けると、巾木をつけていなかったり、ライティングレールやシルバーの電線管が無駄なく端から端まで美しく配置されていて、やはりこれはプロだからこそ作り出せる空間だなと実感させられます。

住居仕様だった区画を事務所として募集するため、リノベーションされたのが2年ほど前。直近までは月額240,000円で賃貸をしていたので、同じ賃料で貸せた場合には表面利回り5.45%と、投資目線でもご検討いただけるように思います。

現状はシャワーを取り払って倉庫にしたり、キッチンをミニマルな仕様にしたりと、やや事務所寄りの内装ですが住居としても利用可能。その際には、浴室を設けたり、洗濯機置き場を設けたりと、水回り周辺に手を加える必要があるため、その点を事前にご確認いただけたら。

マンションはレトロかつ、かわいらしいルックスでおなじみの秀和シリーズ。しっかりと管理や清掃が行き届いていて、古いながらも清潔感があり、内側だけじゃなく外側も高得点です。

渋谷駅徒歩圏内ながら、落ち着いた雰囲気が魅力の立地。周辺にはふらりと立ち寄れる店が充実していて、働くにも暮らすにも利便性が高い街です。代官山や中目黒も、散歩がてら歩いて行けちゃいます。

どの角度から見ても、隙のないリノベーション。こんな空間を待っていた方にぜひ。

※写真は前回募集時のリノベーション直後のもの