価格：

1億3,200万円

面積：

75.43㎡

代々木上原や下北沢へ気軽に足を延ばせる利便性と、閑静な住環境を兼ね備えた2SLDKのメゾネット。

床や壁の素材選び、間取りのレイアウト、配置する照明に至るまで、売主のこだわりを活かして建築家と共に設計されました。築浅ということもあり、断熱性や通気性といった基本性能も優秀で、売主は夏も冬も冷暖房をあまり使うことがなく、快適に過ごしていたそうです。

地下住戸と聞くと「暗さ」や「圧迫感」をイメージされるかもしれません。しかし、一歩足を踏み入れれば、その先入観は心地よく裏切られます。

例えば、空間を広く感じられるよう高くとられた天井。オープンでありながら、巧妙にゾーニングされた間取りのおかげで、パンデミックのステイホーム期間でも、閉塞感を感じることはなかったそうです。

キッチンの大きなカウンターで食事を囲み、リビングで家族団欒を楽しむことができる一方で、キッチン奥の書斎でリモートワークに集中したり、上階の図書室スペースで静かに読書に耽ったり。家族それぞれの時間を、程よい距離感で楽しむことができます。

ちなみに、地下階に直射日光が入る時間は夏の昼過ぎくらいとのこと。普段は中庭からほんのり優しい光がまわる程度なので、日中でも電気をつけて過ごすスタイルが基本になりそうです。

外の騒音はほとんど届かず、都心の便利な立地でありながら周辺は驚くほど静か。売主様が飼われていたワンちゃんがこの静けさに慣れてしまい、移住先の新居で上の階の人の足音を雷と勘違いしてしまうほどだったとか。

収納が充実しているのも、暮らし心地に大きく貢献してくれそうです。玄関やキッチン、書斎、図書室には便利な造作棚を設置。上階のコンパクトな洋室2部屋にも、天井高や床下のデッドスペースを活かした工夫ある収納を備えました。さらにウォークインクローゼットも完備しているため、新しい収納家具を買わずにスッキリお部屋を使えそうです。

地下住戸であること、そして細かく区分けされたメゾネット構造であることから、確かに少し癖があり、住まい手を選ぶ物件かもしれません。しかしながら、リモートワークや創作活動に集中できる静かな環境を求めている方、代々木上原や下北沢を日常使いできる立地に魅力を感じる方には、変え難い価値があるはず。

ご家族やペット（犬猫2匹まで飼育可能）と工夫しながら愛着を持って暮らしたい方にぜひ、おすすめしたい物件です。