賃料：

93万5,000円 (税込)

面積：

106.58㎡

★7月中の申込はフリーレント2ヶ月★

築35年のオフィスビルが1棟丸ごとリノベーションされ、生まれ変わりました。

ご紹介するのは最上階のワンフロア専有区画。三面に窓を設けた開放的なワンルームに、80㎡を超える広々としたバルコニーが付いてきます。

今回の改装では既存の内装をすべて取り払い、細かく区切られていた間仕切り壁も撤去。躯体を現した天井は3mを超える高さがあり、空間全体にゆとりを感じます。大きなワンルームとしてそのまま使うのはもちろん、用途に合わせてパーテーションでゆるやかにゾーニングするのも良さそうです。

事務所兼店舗の利用も相談可能（サービス店舗のみ、飲食は不可）。オフィスだけでなくショールームやストックヤードを一か所にまとめたいブランドやメーカー、クリエイティブ系の事業にも相性が良さそうでした。

ワンルームの間取りなので個室はありませんが、建物全体の共用部が充実しています。2階にはラウンジスペースがあり、気分を変えて仕事をしたり、来客対応に使ったり。予約制の会議室（有料）やフォンブースも備わっているので、オンライン会議や打ち合わせにも困ることはなさそうです。

そして、バルコニーは使わないのは勿体ないほどの余りある広さ。眺望も気持ちよく、せっかくなので活用したいところです。ベンチやテーブルを置いてランチや休憩を楽しんだり、自社商品の撮影スペースとして活用したり、使い倒していただけたら。

住宅街の中にあるため、周囲は落ち着いた雰囲気。一方で、このビルは街に開かれた場所を目指しており、1階にはカフェや惣菜店（近日オープン予定）が入居しています。近隣の方がふらりと立ち寄る場所でありながら、働く人にとっても日々の食事や息抜きができる環境になっています。

少し珍しいのは、ビル全体でペットの同伴が可能なこと。従業員が愛犬や愛猫と一緒に出勤することもできます。思い切り走り回れそうなバルコニーもありますし、ペット関連のブランドやサービスを展開する企業なら、まさに"シンデレラフィット"な拠点になるかもしれません。

なお、共益費だけを見ると少し高く感じるかもしれませんが、電気・水道・インターネット利用料に加え、共用スペースの維持管理費なども含まれていますので悪しからず。

※店舗も兼ねて利用する場合、敷金（共益費含む総賃料の）5.1ヶ月分、契約期間5年間