賃料：

18万3,700円 (税込)

面積：

47.93㎡

西荻窪の北銀座通りを歩いていると、主張の強いピンク色の看板が目を引くクリーニング店。

その脇にある細い路地から2階へ上がると、白を基調としたラフな空間が広がります。通りを歩いているだけでは、この場所の存在に気付く人もきっと多くはないでしょう。そんな場所で、ひっそりと自分の拠点を構えてみませんか。

今回募集する区画は約47㎡。部屋は住居仕様ですが、北側には窓が多く設けられており、明るさと風通しは良好です。

内装は古さの残るラフな状態。使い込まれた木のフローリングや壁面には味わいがあり、ベースとしては十分魅力的。この雰囲気を生かしながら、さらに手を加えて自分好みの内装へと作り込んでいくのが良さそうです。

用途としては、隠れ家的なギャラリーや古本屋、アンティークショップなどが似合いそう。アトリエやデザイン事務所のように、創作や仕事の拠点として使うのも面白いかもしれません。

部屋へのアプローチも相まって、不特定多数を呼び込むというよりは、目的を持って訪れる人を迎えるような使い方がしっくりきました。

注意点は東側の窓を開けると転落防止の柵がありません。利用方法によっては安全対策を検討する必要がありそうです。

立地は西荻窪駅から徒歩7分ほど。道中にはカレー屋や雑貨店、小さなカフェなどが点在し、西荻らしい個人店文化が色濃く残るエリアです。休日には街歩きを楽しむ人で賑わい、歩いているだけでも発見があります。

派手な看板の上にある、小さな箱。通りから受ける印象とは少し違う、控えめな空気感が広がっています。そのギャップも、この物件の魅力のひとつ。

そんなポテンシャルを秘めた箱からスタートしてみるのも悪くないと思います。