賃料：

6万9,000円

面積：

17.43㎡

普段はワンルームの住まい。だけど、週末になるとここはお店です。もちろん毎日開いてもらっても大丈夫。膨らむのは夢か、パンの生地か。どっちも膨らませていきましょう。

先にお伝えすると、「事業」と「住居」を併用される方を募集しています。基本的に住居のみでの募集はしていません。

今回の募集は2階の奥、04号室。月の総支払額は住居を入れて10万円を切るので、｢自分で商売をやってみたい｣という夢が、ぐっと身近に感じられると思います。

広さは約18㎡とコンパクトですが、お菓子工房やコーヒーのテイクアウト、ドーナッツやベーグル店など、アイデア次第で様々なお店を開く事ができます。

舞台はリノベーションされた、全4戸の小さなアパート。木材や窓ガラスなど、建材の一部は以前は別の建物で使われていたものを用いていて、味わいのある空間に仕上がっています。

04号室はバルコニーがない代わりに、ドア横の出窓をテイクアウトの販売口とすることができます。入居者それぞれが思い描く事業を営めるように、部屋の設備は必要最低限のものが配置されています。

その上、この物件の管理会社は設計事務所なので、造作工事や食品製造などの設備に関する相談がしやすいのは心強いポイントです。飲食業を始めるにあたって、どのような設備や予算が必要になるかは、設計事務所が用意した資料があります。ご希望の方にはPDFをお渡しします。

もちろん、施主と管理会社の承諾があれば、室内の造作工事が可能です。原則として退去時には原状回復が必要ですが、状態によっては原状回復が一部免除となることもあります。

ガスの配管がないので、調理器具は電気式のものに限られます。電気容量は60Aまで上げることができるので、ご相談ください。

注意しておきたいのは、この物件は駅から徒歩13～14分、且つ大通りから一本入った道に位置していること。自然とお客さんが足を運べる立地ではなさそうです。

例えばSNSを活用して集客をしたり、ネットで商品を販売したりするなど、工夫が必要だと感じます。また、夜の営業は21時までに制限されているところも予めご承知ください。

賃料も控えめなうえ、困ったときは管理会社にアドバイスをもらえる心強さ。いきなり大きく構えて振り回すより、小さく持ってまず夢の一歩目を始めてみる。第一歩を踏み出してみませんか。

現在の入居テナントは、

01号室(1F) : ハンバーガー店

02号室(1F) : ペット専用写真スタジオ

03号室(2F) : 和菓子製造販売

というラインナップです。さて、どんなお店で参加しましょうか？

内見は7月4日(土)から可能です。

※外観写真等は前回募集時のもの