rent 引き算でできた家 NEW

文京区白山の賃貸物件/開放的な2階リビング。印象的な梁を残した小屋組みの白く塗装された天井に、ざっくりと黄色に塗装された木毛セメント板の「箱」がポイント
開放的な2階リビング。印象的な梁を残した小屋組みの白く塗装された天井に、ざっくりと黄色に塗装された木毛セメント板の「箱」がポイント
文京区白山の賃貸物件/大きな窓から、光と風。植物もよく育ちそうな明るさ
大きな窓から、光と風。植物もよく育ちそうな明るさ
文京区白山の賃貸物件/一階は黒い磁器質タイルの床。テラスとひと続きに
一階は黒い磁器質タイルの床。テラスとひと続きに
文京区白山の賃貸物件/ガラス越しに、ウッドデッキのテラス。鉢植えを並べて
ガラス越しに、ウッドデッキのテラス。鉢植えを並べて
文京区白山の賃貸物件/坂の中腹に建つ、白い箱のような外観
坂の中腹に建つ、白い箱のような外観
文京区白山の賃貸物件/合板に囲まれた一階のワークスペース。手を動かす場所
合板に囲まれた一階のワークスペース。手を動かす場所
文京区白山の賃貸物件/建具には、遊び心のあるドローイング
建具には、遊び心のあるドローイング
文京区白山の賃貸物件/オーナーは応接間、打ち合わせスペースとして使っていたそう
オーナーは応接間、打ち合わせスペースとして使っていたそう
文京区白山の賃貸物件/昼下がり、暗い床にぽつんと落ちる光の四角
昼下がり、暗い床にぽつんと落ちる光の四角
文京区白山の賃貸物件/青がまだらに散る木毛セメント板の壁と、デスク(撤去相談)
青がまだらに散る木毛セメント板の壁と、デスク(撤去相談)
文京区白山の賃貸物件/視線は緑へと抜けていく
視線は緑へと抜けていく
文京区白山の賃貸物件/壁づけの棚。本や道具の居場所に
壁づけの棚。本や道具の居場所に
文京区白山の賃貸物件/小さいながらも庭があるので、お好きに活用いただければ
小さいながらも庭があるので、お好きに活用いただければ
文京区白山の賃貸物件/減築で生まれたテラス。外に居場所がある、うれしさ
減築で生まれたテラス。外に居場所がある、うれしさ
文京区白山の賃貸物件/黄色い箱を囲んで、暮らしがまわる。会話も弾みそう
黄色い箱を囲んで、暮らしがまわる。会話も弾みそう
文京区白山の賃貸物件/カウンターと、白いスノコ状の間仕切り
カウンターと、白いスノコ状の間仕切り
文京区白山の賃貸物件/カウンターの下には特注家具の机がピッタリ収納できるつくり
カウンターの下には特注家具の机がピッタリ収納できるつくり
文京区白山の賃貸物件/折りたためる楕円のテーブル。人が集まる中心に
折りたためる楕円のテーブル。人が集まる中心に
文京区白山の賃貸物件/LDの奥のスペース
LDの奥のスペース
文京区白山の賃貸物件/二階の居室。合板の壁に包まれた光の入る部屋。窓の外は、抜けのある眺め
二階の居室。合板の壁に包まれた光の入る部屋。窓の外は、抜けのある眺め
文京区白山の賃貸物件/エアコン付きの居室。カーテン越しに、やわらかな光
エアコン付きの居室。カーテン越しに、やわらかな光
文京区白山の賃貸物件/小さな飾り棚と、粒立つ壁の柱
小さな飾り棚と、粒立つ壁の柱
文京区白山の賃貸物件/見上げれば、白い小屋組み。箱の上は、梯子で上がるロフト
見上げれば、白い小屋組み。箱の上は、梯子で上がるロフト
文京区白山の賃貸物件/キッチンは、箱の中。一面の黄色で背面には収納棚がズラリ
キッチンは、箱の中。一面の黄色で背面には収納棚がズラリ
文京区白山の賃貸物件/ステンレスの天板に、ガスコンロ三口。黄色に囲まれて料理
ステンレスの天板に、ガスコンロ三口。黄色に囲まれて料理
文京区白山の賃貸物件/青い斑の通路。奥へ、光へ
青い斑の通路。奥へ、光へ
文京区白山の賃貸物件/独立式のバスタブが待つ、白い浴室
独立式のバスタブが待つ、白い浴室
文京区白山の賃貸物件/洗濯機置き場
洗濯機置き場
文京区白山の賃貸物件/1階洗面は、トイレと同室。白い器のボウルと鏡と。すっきり
1階洗面は、トイレと同室。白い器のボウルと鏡と。すっきり
文京区白山の賃貸物件/2階トイレ。窓から光の入る、気持ちのいい個室
2階トイレ。窓から光の入る、気持ちのいい個室
文京区白山の賃貸物件/玄関からあがるとこのアングル
玄関からあがるとこのアングル
文京区白山の賃貸物件/玄関まわり。無骨なモルタルの床と、格子窓
玄関まわり。無骨なモルタルの床と、格子窓
文京区白山の賃貸物件/造作の収納がずらり。しまう場所には困らなそう
造作の収納がずらり。しまう場所には困らなそう
文京区白山の賃貸物件/アプローチと郵便受け
アプローチと郵便受け
文京区白山の賃貸物件/家のわきを、長い石段が坂を上っていく
家のわきを、長い石段が坂を上っていく
文京区白山の賃貸物件/地下のガレージ。今は車こそ入らないけれど、手前半分は自由に使える
地下のガレージ。今は車こそ入らないけれど、手前半分は自由に使える

基本情報

賃料:
29万円
面積:
94.66㎡
住宅
所在地 文京区白山
交通 都営三田線「白山」駅 徒歩3分/南北線「本駒込」駅 徒歩9分
管理費 なし
敷金 2ヶ月 礼金 1ヶ月

物件詳細

なんだろうか、不思議とエネルギーを感じられるのは。地下にガレージを備えた築1971年の木造戸建て。庭のようなウッドデッキで、好きな植物を育ててみたり、晴れた日は椅子を置いてぼんやりしたり。


グラフィックデザイナーのご主人と、その奥さん。ふたりとも風呂好きで、浴室で過ごす時間を大切にしたい。人を招いて食事をするのも好き。そんなご夫婦の「デザイン事務所兼住居」として、2010年、らいおん建築事務所の手でまるごと生まれ変わりました。


やったのは、増築ではなく減築。建物をあえて削ることで、住宅が肩を寄せ合うこの街でも日当たりと風を確保し、削ったぶんの余白に、ウッドデッキのテラスと小さな庭が生まれました。斜面ゆえに持て余しがちな土地の癖が、そのまま光と眺めに変わっている。小さくすることで、むしろのびやかになった家です。


なにしろワクワクする家です。天井は小屋組みをあらわしにして白く塗り、一本だけ、元の梁がそのまま残る。壁の一部やワークスペースは合板のまま。水回りは木毛セメント板の「箱」にまとめられ、開口部が黄色や青にざっくりと塗り分けられています。二階のキッチンなど、箱の中は一面の黄色。ざらりと特徴のある素材と、鮮やかな一色。この取り合わせが、この家の体温かと。しかもこの箱、上はロフトになっていて。専用の階段などはありませんが、梯子や脚立を使って上がることができます。


いちばんは、やっぱり二階のリビングですね。高いところで天井は約3.3m、三方向の窓から光と風がスコーンと抜けます。見上げれば白い小屋組み、窓の外には近隣の屋根と、石段脇の緑。晴れた冬の日は、日差しだけでぽかぽか、暖房いらずなんじゃないかと思うほど。家族団らんでごはんを食べたら、さぞ気分がいいだろうなあ。


間取りは、おおらか。きっちり個室にできるのは一階のワークスペースくらいで、あとはゆるくつながったつくりです。床面積は一階・二階あわせて約100㎡。仕切られた部屋数がほしい人には向かないけれど、家まるごとをひと続きに使いこなせる人には、これ以上ない自由があります。


玄関ホールとつながる一階の床は黒い磁器質の大判タイル。晴れた日の昼下がり、その暗い面にテラスからの光が落ちて、明るい四角がぽつんと現れます。


浴室には、脚のついた独立式のバスタブ。長風呂を愛でる人のための一台。開放的にするためトイレとの間の壁は腰壁の高さであえて区切られていません。必要に応じて区切る壁を立ててもらっても大丈夫とのことです。


地下には鍵付きのガレージもあります。今は車こそ入らないけれど、手前半分は自転車を置いたり道具を広げたり、自由に使えるスペース。奥半分はオーナーの物置として、きっちり区分けされています。


場所は文京区白山。白山駅から歩いて3分、本駒込も徒歩9分。駅前から続く白山上向丘商店街には、街中華「兆徳」。卵で炒めた黄金色のチャーハンに、香ばしい餃子。行列必至ですが、同じ通りに同店のテイクアウト専門店があるので、この家なら並ばずにテイクアウト。冷えたビールと一緒にグビッと!想像しただけで、お腹が鳴りますね。


ここで子ども二人の、家族四人で暮らしていたオーナー一家は、海の向こうへ。とはいえ、いずれ戻ってくる予定なので、今回は期間の定まった定期借家というかたち。愛着のつまったこの家を、住んでいたそのままの姿で、しばらくのあいだ、次の住み手にバトンタッチします。


リノベーションから、およそ16年。多少のくたびれは出てきたけれど、それも木造ならではの経年変化で、いい塩梅に馴染んでいます。経年の美しさが、しっかり宿った器。この可愛い戸建てでの暮らしを、思い思いに楽しんでもらえたら。


賃料 29万円 専有面積 94.66㎡
敷金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費 なし
所在地 文京区白山
交通 都営三田線「白山」駅 徒歩3分
南北線「本駒込」駅 徒歩9分
建物構造 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺 地下1階付き 2階建て 所在階
築年 1971年 取引態様 媒介
設備 エアコン/ガスコンロ3口
備考 ペット不可/定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の50%、更新料:年額10,000円)/駐車場なし/喫煙不可/バイク置場あり/要火災保険契約
情報修正日時 2026年9月24日 情報更新予定日 2026年10月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。