賃料：

11万円 (税込)

面積：

14.34㎡

新宿駅からほど近く。なのに人通りもまばらで、時間が止まったような、この不思議な一角のこと、知っている人はどのぐらいいるでしょうか？

そんな場所にあった、昭和な雰囲気の小さなビジネスホテル。

時代の波に取り残された家族経営のホテルを、10年ほど前にコンバージョン。オフィスとして生まれ変わらせたのが、この建物です。

中でもこの部屋には、建物で唯一バルコニーが付いていて、ちょっとお薦め。

部屋の形は細長くて、図面で見るとちょっと心配になるかと思いますが、わりとちょうどよく使えるそうです。

お薦めは共用部にも

空間としても機能としてもお薦めなポイントは、プラスアルファの共用部。

物件と同じ最上階の4階には、眺めの良い共用のミーティングルームがあって、予約すれば無料で使うことができます。

そして、もう1カ所。1階のロビーにも、かつてホテルのフロントだったカウンターを利用して作ったテーブルがあり、こちらは予約なしで気軽にミーティングが可能。社内でのちょっとした打ち合わせなど、ハイスツールでコーヒー片手に、盛り上がってもらえると思います。

ロビーには小さなカウンターがあって、ここにも席が二つ分。打ち合わせだけじゃなく、ちょっと気分転換、なんてときも使ってもらえたら良さそう。

トイレやキッチンが専用部分の外にあるので、この点でもプラスです。このサイズでオフィスを探すと、室内にトイレやキッチンがあったり、うっかりすると浴室まであったりして、1/3ぐらいの面積を占めていたりします。

なのでマンションタイプのオフィスで探す場合と比べて小さくても、実質の広さは確保できると思います。

しかも、自分たちで掃除しなくていい、っていうのもリアルにうれしいポイント。

それだけでなく、例えば少し人が増えた、なんてときにもう1区画借りたとしても、トイレが二つになっちゃった、なんてこともないので、住所を変えずに会社の成長に合わせて規模を拡大することも可能。

図面に載っていない2階部分はシェアオフィスなので、タイミングが合えば机一つ分だけ増やす、なんてことも可能です。

「おかえり」と、交わす距離

ロビーを中心に、建物内の人たちがゆるくつながり合って、「おかえり」とか「いってらっしゃい」なんて、声を掛け合う関係が生まれたら楽しいだろうと、想像しながらリノベーションをしましたが、入居者が入ってみるとまさにそんな感じに。

他の区画にはデザイン系の方々を中心に、気取らず柔らかい雰囲気の人たちが入ってくれて、想像通りの温かい雰囲気になりました。

伊勢丹やハンズ、有名なセレクトショップなどもすぐそばなのに、取り残されたような雰囲気のこの場所。そんなギャップも楽しみつつ、使ってもらえたらうれしいです。