賃料：

4万4,000円～7万1,500円 (税込)

面積：

2㎡

2025年春、「世田谷ものづくり学校」として親しまれた施設が、飲食店や物販店、ブックラウンジ、オフィスや教育施設が集まった複合施設「HOME / WORK VILLAGE」として生まれ変わり、再出航します。

今回募集するのは、施設2階にあるコワーキングスペース「MIDORI.so IKEJIRI」。元教室をリノベーションした空間は、大きなテーブルやソファがあるラウンジ、キッチン、フリーデスク、会議室、ギャラリーといった共用スペース、各メンバーの個室などで構成されています。ゆったりと空間を使っているので、のびのびと働けそうなのがポイントです。ちなみに、元教室なので日当たりが良く、窓からは広場や世田谷公園の緑VIEWです。

施設があるのは世田谷公園の近くで、周りは静かな住宅街。自転車や徒歩で来れる距離にお住まいの、「家」と「仕事」の距離が近いフリーランスや個人事業主の方にマッチしそう。また、最大9名用の個室もあるので、複数名の企業の方も入居可能です。

施設の1階にはカフェやブリュワリーなどの飲食店舗や物販店舗、ブックラウンジ、広場。2階には教育施設、3階にスモールオフィス、屋上には菜園や太陽光発電も計画中なので、「働く」だけではない刺激に溢れているのも魅力的。特に広場には新たに木々や芝生といった様々な植物が植えられるので、仕事の合間に散歩したり、お休みの日にピクニックしたり、ON/OFF両方で楽しめそうです。

「MIDORI.so IKEJIRI」のポイントは、こういった施設内にいる多様な人たちとも関わり合っていくこと。

2階にある教育施設はいわゆる学習塾ではなく、クリエイティブな学びが得られる新しいかたちのスクールとして、子どもの学びと遊び場となっていく計画なのですが、例えば子どもをここで遊ばせたりしている隙間に、パパママはコワーキングスペースで仕事をしてみたり。

他にもシェアキッチンのようなチャレンジショップ機能、体育館、柔術やダンスに利用できる貸スタジオ、シャワー付きのランニングステーションも施設内にできるので、チャレンジショップの経理作業をコワーキングスペースでこなしたり、仕事終わりに汗を流して帰る・気晴らしに体を動かして仕事に戻る、という感じで、スポーツも気軽に楽しめそうです。

さらに「HOME / WORK VILLAGE」は世田谷区の産業活性化拠点としての役割も担っているので、ここで創業支援プログラムも実施していく予定。加えて、MIDORI.soにはメンバー同士をかき混ぜる役割を担うコミュニティオーガナイザー（運営スタッフ）が常駐し、メンバー同士はもちろん、施設に関わっている人同士をつないで新しい仕事のきっかけを生み出そうと考えています。

新しい事業にチャレンジするきっかけも作れそうな環境なので、施設を一緒に盛り上げてくれる方にぜひ検討してもらいたい物件です。

※ 現在以下の区画を募集中です。

・各1人用個室ブース　面積2.0㎡　賃料71,500円　定員1名

・各固定席　賃料60,500円

・フリーデスク　賃料44,000円

（賃料は全て税込価格です）