価格：

5,830万円 (税込)

面積：

79.49㎡（建物）
104.93㎡（敷地）

写真がない！ごめんなさい。というのも、いま絶賛建築中の戸建ての募集だからです。R不動産ではあまり掲載することがない、いわゆる建売の新築戸建てです。

それでも掲載することに意味がある。きっとあなたは喜んでくれる。そう思うのは、ぼくらが信頼を寄せる工務店の新築だから。素材や仕上げ、そして価格のバランスに納得感と所有する満足感がある物件になると感じています。

どうして建売なの

普段は注文住宅を主につくっている工務店がどうして建売をつくるのか。わかりやすく言うと、価格を上げすぎたくないからです。

要望を聞きながらの設計は、どうしても時間やコストがかかる。加えて昨今の建築費の高騰を考えると、価格はどうしても上がってしまいます。

あえて建物を大きくつくりすぎず、シンプル・コンパクトにすることでコストをかけすぎず、それでも注文住宅と変わらない性能（断熱等性能等級6、一次エネルギー消費量等級6）で住み心地は下げない、という企画になっています。

どんな家なの

木造の2階建て。LDKが2階、そして1階が寝室・個室タイプの戸建てです。

家で起きている間、いちばん長い時間を過ごすであろうリビングを2階に計画することで、日当たりなど気持ちよさを重視したつくり。屋根のかたちが見える勾配天井のため、1階より高さを出せて大きな空間をつくれることも2階リビングの特徴です。

1階は、17.5畳のワンルームの仕立て。6畳と8畳の2部屋に分けることができるように、窓や電気配線の計画があらかじめ練られています。

家族の成長にともなって間取りを変えられるように、余計な工事を省ける仕込み済みということです。思えば、ぼくが個室がほしいと考え始めたのは中学生になるころでしたね。

もちろん、お引越しのタイミングまでに部屋を割っておくことも調整できると思います。ご相談ください。フルオーダーではないけれど、セミオーダー的な楽しみの部分のひとつです。

壁と天井は、白基調の珪藻土クロス。建具類はシナ材で揃えられていて、床材はパイン材の無垢フローリング。外壁の縦張の杉板も含めて、木と手仕事のやわらかい雰囲気が外から室内に続いていくはずです。

写真とかは追加されないのか

今後は新しい写真や情報を追加次第、本文いちばん上に記載をしていきます。ひきつづきお楽しみに。またご希望の方には、同じ仕様で建てられた戸建ての動画がありますので、お送りできます。お問い合わせからご連絡ください。

工事中でも中が見られるタイミングはあると思いますので、現地にも一緒に行きましょう。

建物総床面積：79.49㎡（24.00坪）

1階床面積：38.92㎡（11.75坪)

2階床面積：40.57㎡（12.25坪）