新宿区上落合の売買物件/21帖のゆったりリビング。晴れた日には自然光がしっかり入ってくる南向き
新宿区上落合の売買物件/天井は抜いて高さを確保。床は無垢フローリングでナチュラルな雰囲気に
新宿区上落合の売買物件/むき出しの天井にはライティングレール設置済み
新宿区上落合の売買物件/書斎としても子供部屋としても使えそうな4帖の洋室
新宿区上落合の売買物件/植栽に囲まれたマンション
新宿区上落合の売買物件/リビング
新宿区上落合の売買物件/ベランダ。手すり部分がすりガラスになっているので、外でくつろぐこともできそう
新宿区上落合の売買物件/ベランダからの景色。ちょうど目の前が駐車場なので、建物の圧迫感はなく、自然光も入ってきます
新宿区上落合の売買物件/キッチン側をみる
新宿区上落合の売買物件/本格的なキッチン。料理好きにも満足してもらえそう
新宿区上落合の売買物件/玄関側をみる
新宿区上落合の売買物件/約7帖の洋室
新宿区上落合の売買物件/オープンクローゼットつき
新宿区上落合の売買物件/洗面室。洗面台の背面に洗濯機置き場があります
新宿区上落合の売買物件/浴室。追いだき機能付き
新宿区上落合の売買物件/廊下
新宿区上落合の売買物件/ウォークインクローゼット。T字型にたくさん収納できる
新宿区上落合の売買物件/ウォシュレットトイレ
新宿区上落合の売買物件/玄関の土間収納。アクティビティグッズ等、外で使うものはここに収納しておくと良さそう
新宿区上落合の売買物件/自転車やベビーカーも置けそう
新宿区上落合の売買物件/玄関先
新宿区上落合の売買物件/エントランス。オートロック付き、宅配ボックスもあります
新宿区上落合の売買物件/駐車場
新宿区上落合の売買物件/駐輪場
新宿区上落合の売買物件/水場があって散歩したくなる、「せせらぎの里公苑」
新宿区上落合の売買物件/ドッグランがある「落合中央公園」

sale   NEW 住宅

心地いい家族のハコ

 
価格:
8,980万円
面積:
76.42㎡
所在地: 新宿区上落合
交通: 都営大江戸線「中井」駅 徒歩6分/西武新宿線「下落合」駅 徒歩6分/東西線「落合」駅 徒歩9分
管理費 14,100円
修繕積立金: 22,930円

いまはふたりで、いずれは3人。相棒も1匹増えるかも。そんな変化も受け止めてくれる、懐の深い住まい。


まず惹かれるのは、21帖のゆとりあるリビング。天井を抜いて高さも確保し、ゆったり感を演出しています。むき出しになったコンクリートはきれいに整えられていて、ラフすぎずちょうどいい雰囲気にまとまっています。


写真はあいにくの曇り空ですが、隣の建物との間に駐車場を挟んでいるので、しっかり光が入ります。ベランダの手すり部分がすりガラスになっているので、外からの視線を気にしすぎず、外でのんびり過ごすこともできそうです。


間取りは2LDK。なかでも4帖の洋室は、暮らしに合わせて使い方を変えられます。ふたり暮らしのあいだは書斎として、家族が増えたら子ども部屋として。姿を変えながらも、無理なく住み続けられるイメージが湧いてきます。


収納もきちんと確保されています。ウォークインクローゼットや土間収納をうまく使えば、増えていく荷物にも柔軟に対応できそうです。


近くにはドッグランのある落合中央公園もあり、散歩の時間も楽しみのひとつになりそう。家族でのびのびと長く暮らすなら、きっと相性がいい物件だと思います。


価格 8,980万円 専有面積 76.42㎡
管理費 14,100円 修繕積立金 22,930円
所在地 新宿区上落合
交通 都営大江戸線「中井」駅 徒歩6分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩6分
東西線「落合」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造 5階建て 所在階 2階
築年 1995年 土地権利 所有権
敷地面積 2,658.87㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/300%
その他費用 取引態様 媒介
設備 宅配ボックス/オートロック/エレベーター
備考 ペット相談可(小型犬・猫は2匹まで、その他細則あり)/地目:宅地/管理会社:トーセイ・コミュニティ株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:33戸/バルコニー面積:9.1㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/駐輪場あり(月額:無料~)/バイク置場あり(月額1,500円~)/駐車場あり(月額20,000円)/楽器演奏可
情報修正日時 2026年3月24日 情報更新予定日 2026年4月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。