価格：

3,480万円

面積：

67.44㎡

眺望や日当たりがとても気持ちいい、マンションの最上階。そのまま住んでも、または改装のベースとしてもいい具合に余地のある物件です。

南の窓が大きく、LDKがとくに気持ちいい部屋。勾配のついた天井は開放感があり、5階建て最上階のメリットを大きく生かした形です。

LDK横に防音室として小さなスペースが区切られているのも面白いところ。扉を閉めてもWi-Fiや電話が繋がるので、リモートワーク中のzoom会議、配信なんかも家族に気兼ねなくできそう。もちろん楽器の類も弦楽器くらいであれば演奏しても大丈夫だと思います。

バルコニーは沖縄名産の「花ブロック」がつくりだす影もいい感じ。奥行きもあって、晴れた日にはイスを引っ張り出してゆっくりしてみたり。立地としては「都立小金井公園」にも自転車で10分くらいなので、ピクニックの場所には事欠かない予感がします。

現在のオーナーは家族3人＋猫2匹の暮らし。気に入っている物件だけれど、戸建てに住みかえるために手放すことになりました。

内装的には2006年に3LDKから現在の2LDKへ改装され、2012年にユニットバス一式を交換しています。ちょっとくたびれている部分や気になるところを一部だけリフォームするのもきっと面白いはず。

個人的にはキッチンの吊り戸棚と壁を取り払って、開放的なキッチンにするとめちゃくちゃいい具合になる気がします。もちろん購入後のことにはなりますが、改装についてもあわせてご相談ください。

注意点としては明確に1点、最寄り駅から徒歩で20分以上歩きます。バスか自転車、車での移動が現実的です。