物件詳細情報
 

sale   住宅

趣味人の1階

 
価格:
4,990万円
面積:
72.94㎡
 
所在地: 調布市西つつじヶ丘
交通: 京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩11分
管理費: 14,100円
修繕積立金: 16,280円

質感のある素材を使って、開放感のある1LDKにリノベーションされた物件。


奥行きのあるテラス。そこから繋がるオープンエアな庭など、1階のメリットを享受できるプランニングで、いわゆるな間取りじゃないイレギュラー物件を探している方には朗報です。


まず印象的なのはガラスブロックや窓、室内窓などで使われている「ガラス面」の多さ。光を取り入れるだけじゃなく、家具や植物を置いたときに空間の背景としても活きる素材だと感じます。


LDKの一角、ガラスブロックの壁から続くテラスは、屋根のあるオープンな小部屋というつくりで使い勝手良さそう。例えばテラスで植物たちの植え替えをしてから、モルタル仕上げのインナーテラスへ配置するといった、一連の動線が美しく完璧です。また、植物、アウトドア、自転車などの趣味にもってこいなスロップシンクが完備されているのも嬉しいところ。ただ外に水栓があるだけなのですが、出来ることは倍増します。


木とモールテックスでつくられた造作キッチンは部屋の中心に鎮座。どこにいてもキッチンを介してコミュニケーションが取りやすい間取りです。広い天板はカウンターとして使っても、向かい合って料理する作業台としても良好。そしてコンロ脇の小窓は先ほどのテラスと繋がります。外にテーブルを出して食事をするときにも何かと重宝する、遊び心のある開口だと思いました。


玄関から続く土間とそれと面した畳敷きの小上がりも、お伝えしたいユニークなポイントです。マンションながら、上がり框(かまち)にちょこっと腰掛けて靴を脱ぎ履きしたり、来客でちょっとしたコミュケーションをしたり、まるで玄関の大きな「田舎の一軒家」を体験しているかの様なつくり。広い空間だから、いつもはせわしい玄関の出入りもゆとりが生まれそう。


全体のトーンは綺麗な白い壁、ナラ材の床・天井を基本に、駆体現しやモルタルのラフさを合わせて。それだけだとほっこりしてしまいがちな組み合わせですが、ところどころに用いられた黒の要素が全体を引き締めます。


ご紹介のとおりけっこう変わったことに挑戦しているリノベーションを、素材の使い方や色のバランスで違和感なく纏めあげている印象。マンション住まいながら、最大限趣味と向き合いたい方へおすすめできる物件です。



価格 4,990万円 専有面積 72.94㎡
管理費 14,100円 修繕積立金 16,280円
所在地 調布市西つつじヶ丘
交通 京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 7階建て 所在階 1階
築年 2002年 土地権利 所有権
敷地面積 2,400.45㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 専用庭使用料(月額):870円 取引態様 媒介
設備 オートロック
備考 ペット可/分譲会社:住友不動産株式会社/施工会社:住友建設株式会社/管理会社:住友不動産建物サービス株式会社/総戸数:57戸/現況:空室/引渡時期:即可/駐車場あり(空きあり・月額7,000〜18,000円)/テラス面積:10.65㎡/専用庭面積:17.32㎡/ポーチ面積:3.94㎡/庭付き/楽器演奏可
情報修正日時 2024年3月3日 情報更新予定日 2024年7月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。