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およそ１：１
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部屋面積とバルコニー面積の比率です。
マンションの目の前が窪地のような地形になっていますので、バルコニーからの抜け感は中々のもの。
知る人ぞ知る少し奥まった立地にあり、桜田通りの喧....
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健やかな家
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驚くほど室内の空気が綺麗で、美しい。
まるで、山の頂上で呼吸をしているようです。
建築家が自然素材だけで仕上げるように設計した家の、室内の空気が、こんなにも美しいのかと、僕は感銘を受け....
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その全貌を確かめろ。
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「ん！？ここだよね？」
現地に到着して一瞬戸惑ったのは、その全貌があまりに普通の住宅のそれとは違っていたからです。
まず、建物の屋上がフリースペースになっています。普通にキャッチボ....
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異国を旅するような和風の暮らし
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さらりとした外観ですが、室内に入ると印象が一変します。
リビングの少し高めの天井に下がるゴージャスな照明や備え付けの棚や壁面の1部に張られた更紗のような美しい布、そして真正面にのぞむ日本....
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しっかりデザイン 【気になる部屋】
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★礼金１ヶ月になりました★
キュッとコンパクトに二人暮らし。
もしくは、ちょっとゆったり一人暮らしで。
羽根木公園の程近く、松原の丘の上。
こんなシャープな幾何学体ができた....
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ちょうどのバランス考察 |
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港区の中でも暮らしやすいエリアといえば、まず思い浮かぶのは麻布十番でしょう。
今回ご紹介するのは飲食店やスーパーなども立ち並ぶ、麻布十番商店街を抜けた辺りにある何とも渋い外観のマンション....
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すぐそこはアメリカ、和洋折衷一戸建。
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根岸森林公園付近は自然が多く、高台なのでとても気持ちいい風が抜けます。
どこか日本らしくない雰囲気が漂うのは、もともと外人さんが多く住んでいるエリアだから。
今でも米軍根岸住宅が根....
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古家を遊ぼう！
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天井をブチ抜き2.8mの天高を確保した空間をオーナーさんが隠れ家カフェとして利用されていたこの古家。
店舗として、あるいは浴室を足して住居として、この古家に手をかけて引き継いでくれる方を....
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のんびりと分離
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★賃料が下がりました★
荻窪の駅。
どこか懐かしい雰囲気を感じながら、商店街を南へ。
のんびり流れる善福寺川を渡ると、物件はもうすぐです。
都心からも程近いのに、ゆったりし....
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団地という作品
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期待は裏切られませんでした。
槇文彦氏の手がけた団地。
八景島の少し手前にあるこの団地は、街並そのものが作品と言ってもいいほど。
計算された繊細な美しさと、心地良さを兼ね備えたこ....
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真っ白トライアングル
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多摩川にほど近い狛江駅。
各停電車しか停車しなくても、意外に都心へのアクセスが良く、便利なところだと思います。
そんな狛江の街の中に三角形の土地に建っている、三角形の建物を発見しま....
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ワガママな眺望
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敷地から、いやいやリビングからお風呂からキッチンから寝室から…、家のいろいろなところから森とか海とか眺めたくありませんか？それも視線平行ではなく、ぐぐっと俯瞰する感じで。その上、水平線とか富士....
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白金ドカン！
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ご覧下さいこの図面。ドカン！と大きなバルコニー、なんと100平米！！
プラチナ通り沿いに建つマンションの最上階にこんな物件が隠れているんです。この辺を高速乗って走ってると見えるんですけど....
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中庭を眺めて暮らす部屋 |
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期待、以上でした。
ここ、四角い敷地に中庭があり、そこを囲むように建物がたってます。
敷地に足を踏み入れると、「ここどこ？避暑地？」の趣。
部屋までの階段を上っているときも、....
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団地の完成形 |
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言い過ぎですが、そしてあくまでも個人的好みですが。
こんな団地に住みたいと思い描いていた団地。
それは、こんな団地です。
なだらかな起伏のある地形。
５０年以上の歳月をかけて豊かに....
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城砦系 |
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砦の上にそびえるゴツゴツした男らしいフォルムにクラクラきてしまう、僕の大好きなマンションに売買で募集が出ました！！
ゆとりのある大きなエントランス、深くガッシリと作られたバルコニー、そし....
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ハンデを逆手に |
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閑静な住宅街のやや奥まった路地の突き当たり。
間口の狭い、狭小な敷地の上に建てられたこちらの戸建。
限られたスペースで最大限の豊かな空間を実現するために、スキップフロア構造となって....
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清潔感と、愛らしさ【リノベ済み】 |
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白い空間に無垢のフローリングが栄えるこのお部屋。
照明やスイッチの細部まですっきりとした室内は、とても清潔感があって好印象。アクセントに、一面の壁だけチャコール色なのも愛らしい。
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隅田川、浜離宮庭園、東京タワーをそうなめ |
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眼下に、隅田川と浜離宮庭園。
その奥に汐留の高層ビル群。
さらにその奥には東京タワー。
さらにさらにその奥には六本木ヒルズ。
なんじゃこりゃ！？
と、言ってしまいそうな、盛り....
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青山の秘密基地 2011 |
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青山の路地の奥。
隠れるように建つこの建物には、思いもかけない様々な空間が用意されていて驚かされます。
目玉は、なんと言ってもメインのスペース。
天井高約４．５メートル。
そし....
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落ち着く戸建でアトリエを
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人気の谷根千エリアにある味わいのある木造２階建の戸建物件です。場所は千駄木と本駒込の駅のちょうど真ん中くらい、住宅地の中の落ち着いた環境にあります。
元々はオーナーさんが古い建物の雰囲気....
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セン北 グリーンパノラマビュー |
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港北ニュータウンの北部に位置するセンター北駅。
駅前には大きなショッピングモールがいくつもあり、ちょっとした買物には困らない街です。
駅の北側に大きめの公園があって、そこに隣接する....
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２つの顔をもつ庭園
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この部屋には、広い庭園が。
しかもその庭園は、季節の変化を感じることが出来る日本庭園と、芝生の緑が爽やかな洋風庭園が、ちょうど半分ずつ。
和室からは日本庭園、洋室からは洋風庭園、そして....
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北側全面窓ルーム |
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右側の写真を見てください。こんな部屋見たことありますか？
この部屋の北側は全て窓。
プライバシーはどうするの？という方はお断り。ワンルームにひたすらつきまとう閉塞感を解決したのがこの部....
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忘れえぬ日本のこころ |
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今回ご紹介するこちらの物件、なんと三鷹駅から徒歩５分。
三鷹駅周辺にはタワーマンションも立ち並んでいたりするので、その風景とのギャップが何とも言えません。
よくもまぁ、残っていてく....
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収納上手 〜秘密の床下＆トランクルーム〜 |
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おもむろに洋室下の収納を開けるオーナーさん、
「もともとあった収納の仕切り板を抜いたんです」
何と、そこは５．５畳の空間が！
大人は屈まないと入れませんが、ちゃんと電気までつきました....
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麻布step |
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【賃料改定しました！】
こんなオフィスを探していました。
おもちゃ箱みたいな。
大きな木のドアを開けたら、犬が出迎えてくれるようなオフィス。
音楽が流れ、気の合う仲間達が回遊し....
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森に黒 |
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傾斜キツメな階段を登りきった先に唐突に現れました。
黒い鉄製の門、その先に佇む黒い外壁の三角屋根の建物、森の緑に溶け込みながらも不思議な存在感のある黒い家。いや驚きました、稲村ケ崎駅から....
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カスタマイズ、する？ |
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渋谷駅から徒歩５分。利便性に優れながら、大通りをほんの少し入ってちょっとだけ落ち着いたところ。
もともと住居だったビルがリノベーションされ、オフィスとして生まれ変ったのが約2年前。今回は....
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自在の家 |
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一般的に、お部屋の間取りは○ＬＤＫと表記されますよね。
いかし、この物件に関しては何と表記するべきか。
まずは間取り図をご覧ください。
１階部分、こちらは図面上２つの寝室、ウ....
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レトロな優しさ 大きめタイプ |
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★期間限定 礼金０★
このホッとする感じ。
これが古い建物の良さですね。
木の生い茂る庭を囲むように配置された建物。
今ではあまり見られなくなった、スチールの窓。
そして....
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いつも緑を傍らに |
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★賃料改定★
まず印象的なのが、緑溢れるこのアプローチ。
２棟の建物に囲まれるようなこのスペースは、決して広くはないのですが、色々な種類の木々や草花が生い茂って、ふらっと誘い込....
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緑溢れる団地【２種類の眺望】 |
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大きな樹々に埋め尽くされた公園と、渋い青のタイルが印象的なこの団地。
敷地の真ん中には、緑もさもさの公園。
樹々の下は、空気が何だかきれいな感じ。居心地がとにかく良く、何も考えずに静か....
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バイク野郎に朗報！【まさにホワイトハウス！？】 |
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★ご内覧が可能になりました★
「駅から遠いなんて関係ないね」
っていう自転車、バイク乗りに朗報。
（もちろん、駅からバスで、って方にも）
のどかな荒川の土手のすぐ近くに建つ....
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隅田川の特等席 |
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ここで楽しむビールは最高でしょう！
リビングの窓からは毎日きれいな夜景。
春は眼下に満開の桜。
夏は目の前で隅田川花火が！
一年を通して特等席な物件です！
この物件は、浅....
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黒にする？白にする？ |
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オフィスに、ただざっくりの箱を求めるなら
ちょうどぴったりの箱がここに２つ！
同じサイズ、同じ角部屋、同じ賃料で
黒い部屋、白い部屋、偶然に２つ空いています。
改装が可能な物件....
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目白事件 -眺望とテラスで秒殺- |
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玄関入った瞬間、秒殺されました。これは事件です！
最上階。部屋に入った瞬間に飛び込んでくる、大きな窓から降り注ぐ日差しとはるか遠くまで見張らせる眺望。遠くに山脈が見え、冬の晴れた日には富....
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中庭を囲んで 【むしろ中庭で】 |
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すでにいくつかのタイプの部屋を紹介しているこの建物。
中庭を囲むこの建物で、いちばん中庭を満喫できる部屋。いや、もう中庭で生活すると言ってもいいぐらいに。
中庭は４年ほどの時間をか....
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美しく、普遍な箱 |
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◆ 価格が下がりました！ ◆
して足して、華やかさを求めるデザインではなく、かつ、極端に削ぎ落としたミニマル過ぎるデザインでもなく。
必要最低限に、温かみのある素材感や植栽、ウッド....
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目黒文学系 |
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緑に囲まれた細い道を抜けきると、ひっそりと佇む文学的な情緒あふれるこの物件。
梁や柱の所々に栗の木を使った白×こげ茶のメリハリが美しく、エントランス脇には緑とお一人様サイズのウッドデッキ....
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桜と竹と立方体 |
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柿の木坂の閑静な住宅街に、突如ボコッとあらわれる立方体の集合住宅。
淡いピンクの外観と、エントランスへのアプローチに並ぶ緑。バスルームからは風に揺られる竹が美しく、春には道路側の枝垂桜が....
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プロの高さで創造してみる |
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ホリゾントの撮影スタジオ。
こういうプロ仕様の空間に出会うたび、こんなダイナミックな空間を自由気ままに使えたらどんなに楽しいかと、ついつい夢想が膨らみます。
現在、撮影スタジオとして使....
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愛すべき渋み、味わい |
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◆ 室内写真をアップしました！ ◆
椿山荘から数件隣にある、渋すぎるこのアパートメント。
建物の向かいにある小学校から椿山荘にかけての、ゆっくりとした時間と緑溢れる環境は、足を運ぶ....
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緑とつながるコーポラティブ |
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春には桜とツツジが咲き誇る「世田谷百景」に選定された谷沢川の桜並木に面する敷地に建てられた中古コーポラティブハウス。
建物には周辺の緑多い環境を取り込むように、共用部への植樹や壁面緑化、....
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用賀モダン --かなりミニマム-- |
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■□賃料下がりました！□■
グサっときました。
ごくごく普通の住宅街。のんびりとした空気の流れる環境の中、エッジの効いたシルエットが突然目に飛び込んできた時の衝撃といったら。
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土地・イン・ザ・フォレスト
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正面に緑モリモリの和田掘公園、後方には善福寺川と済美公園と、公園にサンドイッチされた緑豊かなロケーションにある土地。
今は冬なので落葉し枝だけのシルエットですが、Google Mapで見....
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凛々しい子
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千代田区猿楽町。
周りは大きなオフィスが多く、すぐそこは水道橋、後楽園。
こんな場所に、こういう物件があったんだ。
というのが正直な第一印象。
もちろん、嫌な意味ではなくて、いい意....
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昭和4年築、モダンボーイ店舗
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神田駅のビジネス街の飲み屋通りの一角に佇む、昭和4年築の店舗戸建。御年83歳にして新たな船出を共にしてくれる相棒を募集します。
居酒屋としての歴史に幕を下ろし、ようやくこれから自由気まま....
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秘密のザックリ空間【リノベ済み】
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人形町の近くの日本橋富沢町。
古い料亭も近くにあるオフィス街のど真ん中に、ザックリと仕上げられた空間がありました。
広いワンルームの空間は、既存の天井が剥がされ建物躯体がむき出し。
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魅惑の襖 |
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細すぎる路地を奥へ奥へ、この路地がまたこの家の良さとも言えるでしょう。
通りからは、この家の存在は確認できません。
大正時代に建てられたと思われる戸建。
当時のままの窓枠、床、柱、玄....
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抜ける眺望とバランスと。 |
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駅前の小さな商店街を抜け、緩めの勾配の少し長めの坂を上がった小高い丘があります。
その尾根沿いに築40年を越えた、堂々とした風格のマンションが建っています。
早速、室内へ入ると、南....
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湾岸シンプルオフィスに住む |
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◆ 賃料が下がりました！ ◆
天井が高くてちょっとシャレた20坪くらいのオフィス物件って、ありそうで意外に少ないもの。住居としても利用可能です。
ここは集合住宅だけれどオフィスユー....
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西荻の空に雄叫びをあげる |
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うぉぉぉーっっ！！！！
久々に入ってすぐに雄叫びを上げてしまいました！
二面にガバッと開いた大きな窓からは、まるで西荻の空に浮かんでいるかのような果てしなく広がる眺め。遠くに山脈のシル....
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東トーキョーにはパン屋さんが足りない |
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僕が東京の東側で暮らすようになって気が付けば丸４年。仕事場も基本的に東側ですから、公私ともにこの街にお世話になっていることになります。
このエリアが着実に変化を続けていることを肌で感じながら....
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２１世紀型アパートメント |
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中野区役所の裏手、区画整理された歩道を歩くこと数分、ここの住人にしか気づかれないような専用の通路を抜けると、２年前に改装されたアパートの階段。
今でこそ真っ白な階段も、もともとはきっと「カラ....
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感性を刺激する空間 |
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この物件に「似た物件はございません」と、言いきれます。
建築家とオーナーの偶然の出会いから生まれた、奇跡的な物件だと思っています。
そんな物件に関われることも私の幸せですし、入居できる....
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５ｍの天高戸建 |
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5mの天高から光が降り注ぐ、とにかく気持ちのいいリビングを持つこの戸建。天井が高いって素晴らしいと、つくづく感じてしまいます。
エントランスが2階の物件のため、一見地下室に見える21畳の....
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チェックイン！ −働く？／暮らす？− |
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★賃料が下がりました★
ホテル暮らし。
なんだか、ちょっと憧れるこの響き。
女優？マンガ家？作家？なんて。
今回は、高級ホテルの話じゃないんですが、リーズナブルで、しっ....
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島津山HOUSE |
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◇賃料キャンペーン◇
一日の大半を占める働く時間。だからこそ、オフィスは家みたいにくつろげる空間が良いと思います。
静かな高級住宅街にある外国人向け住宅を、シェアオフィスへ改装したこの物件....
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- 2012.2.2【Ｒスタジオ】
- 2012.1.31【密買東京】
- 2012.1.31【toolbox】
- 2012.1.31【toolbox】
2011.6.21
リノベーション事例レポート
あきらめない1Room賃貸の可能性
空室だらけだった1R賃貸アパートをリノベーション。※おかげさまで内覧会にはたくさんの方にご来場いただきました。ありがとうございました！
過去のコラムからピックアップ！
R不動産のリノベーション・サービス・レポート
R不動産ではリノベーションの相談も受け付けています。 これまでの事例、ご覧下さい！
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