賃料：

88万円 (税込)

面積：

144.48㎡

ファイヤー通りからNHK方面に少し入った静かな立地にある、建築家によるリノベーションが施された居抜きオフィス。

玄関入るとまずは広々とした土間空間。ゆったりとした雰囲気の中で来客をお迎えすることができます。壁面の本棚と家具は撤去された状態でお引渡しとなりますが、また同様の雰囲気にしてもよさそう。

土間から一段床が上がった執務スペースはオーク材の複合フローリング。どんな業種にも、どんな家具にも合わせやすいニュートラルな雰囲気です。

中央に大きなデスクを配置して、壁向きにデスクを並べる配置にすれば、資料や模型などを広げる必要があるデザイン、設計、ファッションなどの様々な業種にも使い勝手がよさそうですし、椅子を回転させるだけでサクッとスタッフミーティングもできちゃいます。

その奥のキッチン手前にも、もう一つ作業スペースが。二方向に玄関があるので、こちらを来客用スペースにすることも可能。必要な広さによって使い勝手が大きく変えられることはメリットです。

洗面台、浴室のスペースは古い作りのまま改装せず、物置としてお使いです。土間スペース側にも奥行の深い収納スペースがあり、資料をこちらに入れて室内をすっきりと使えるのもいい感じ。

トイレが2つ並んでおり、ワークスペースからは廊下を介している作りなのは、事務所探しで重視されがちな条件をしっかり満たしていると思います。

西側のL字型バルコニーと北東側の大きめバルコニーの二面があり、NHKからファイヤー通りに下りる坂の途中にあり目の前が擁壁になっているため、人目を感じることのないプライベートな外部空間があるのも魅力的。

写真の家具類のうち、本棚、デスク、キッチンカウンター、玄関収納内の白い棚、スポットライトは撤去した状態でのお引渡しとなりますが、デザインされたニュートラルなリノベ済み空間という印象はそのまま引き継げます。

退去時の原状回復は、現在の入居者さんが入居される前の状態（タイルカーペット、OAフロアの復旧など）に原状回復をしていただく必要がありますが、入居時の改装費がかからず、すぐに仕事を開始できるのは大きなメリットです。

渋谷とはいえ周辺はとても静かな環境なので、落ち着いて作業に取り組みたい業種の方にいかがでしょうか？