rent はじめよう!下町ベーカリー NEW

荒川区西尾久の賃貸物件/商店街沿いに立つ、白いタイルがかわいらしい一棟 ※写真はすべて前回募集時のもの
商店街沿いに立つ、白いタイルがかわいらしい一棟 ※写真はすべて前回募集時のもの
荒川区西尾久の賃貸物件/店舗を正面から
店舗を正面から
荒川区西尾久の賃貸物件/1階:手前が来客スペース、奥が厨房になっています
1階:手前が来客スペース、奥が厨房になっています
荒川区西尾久の賃貸物件/1階:それなりに広さがあるため、道路側に客席を設けることもできそう
1階:それなりに広さがあるため、道路側に客席を設けることもできそう
荒川区西尾久の賃貸物件/1階:厨房。残置物の器具を活用すればイチから設備投資せずともパン屋や菓子製造ができそう
1階:厨房。残置物の器具を活用すればイチから設備投資せずともパン屋や菓子製造ができそう
荒川区西尾久の賃貸物件/2階:ダイニングキッチン。住まない場合はスタッフルームや倉庫として
2階:ダイニングキッチン。住まない場合はスタッフルームや倉庫として
荒川区西尾久の賃貸物件/2階:棚なども残置物。不要な場合は撤去の相談も可能
2階:棚なども残置物。不要な場合は撤去の相談も可能
荒川区西尾久の賃貸物件/2階:東側(商店街側)の和室
2階:東側(商店街側)の和室
荒川区西尾久の賃貸物件/2階:廊下。広いので物は置けそう
2階:廊下。広いので物は置けそう
荒川区西尾久の賃貸物件/2階:西側の洋室。こちらも広く、収納もあります
2階:西側の洋室。こちらも広く、収納もあります
荒川区西尾久の賃貸物件/2階:西側の洋室
2階:西側の洋室
荒川区西尾久の賃貸物件/2階:西側の洋室からバルコニーに出られます
2階:西側の洋室からバルコニーに出られます
荒川区西尾久の賃貸物件/2階:トイレ
2階:トイレ
荒川区西尾久の賃貸物件/2階:浴室
2階:浴室
荒川区西尾久の賃貸物件/2階:階段脇からベランダに出ることも可能
2階:階段脇からベランダに出ることも可能
荒川区西尾久の賃貸物件/1階:厨房の奥にある給湯スペース。コンロや湯沸器は残置物
1階:厨房の奥にある給湯スペース。コンロや湯沸器は残置物
荒川区西尾久の賃貸物件/1階:厨房器具は全て残地物
1階:厨房器具は全て残地物
荒川区西尾久の賃貸物件/1階:トイレ
1階:トイレ
荒川区西尾久の賃貸物件/1階:店舗を正面から
1階:店舗を正面から
荒川区西尾久の賃貸物件/商店街の様子
商店街の様子
荒川区西尾久の賃貸物件/数年前に建て替えられて新しくなった「梅の湯」が近くに
数年前に建て替えられて新しくなった「梅の湯」が近くに
荒川区西尾久の賃貸物件/「梅の湯」は夜もお客さんがいっぱい。手前ののれんが焼鳥屋
「梅の湯」は夜もお客さんがいっぱい。手前ののれんが焼鳥屋

基本情報

賃料:
33万円(税込)
面積:
165.24㎡
住宅 オフィス 店舗・その他
所在地 荒川区西尾久
交通 都電荒川線「小台」駅 徒歩7分/宇都宮線・高崎線「尾久」駅 徒歩10分/山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩15分
管理費 賃料に含む
敷金 3ヶ月 礼金 1ヶ月

物件詳細

のんびりとした下町の商店街にある、ベーカリーにぴったりな一棟。


このあたりは、昔ながらの店からつい寄りたくなってしまう新しい店まで、今どき珍しく個人店がメインの商店街。そんな場所に目を付けた僕らが運営する「おぐセンター」も、歩いて2分ほどのところにあります。


「ニューニュータウン西尾久」始まります!


以前パン屋として使われていた頃の機器が一部残っていて、プロから見ても良いものが揃っているんだとか。パンやお菓子を扱う業種であれば、イチから設備投資しなくても開業できそうな状態です


もちろん、ほかの用途で使っていただくこともできますし、残った機器が不要な場合は残置物の撤去も相談できます。


建物は奥行きのある2階建てで、1階は厨房のある店舗仕様、2階は住居仕様というつくり。なので住みながら店を始めることもできますし、2階を事務所や倉庫として使ってもいいかもしれません。


昔ながらの商店街ではおなじみの職住一体スタイルの建物ですが、時代とともに少なくなってきているように感じます。でも朝が早くて夜も遅くなりがちな仕事にはもってこいですし、いつも店の近くにいられる安心感もあります。


周辺は住宅街で駅からも距離があるので、いかに近所の人たちに来てもらえるか、そして遠方からもわざわざ足を運んでもらえるような発信ができるかがポイントになりそうです。


さあ、地域に愛される店を下町からはじめてみませんか?


※現在入居中ですが、日程調整のうえ内見可能

※お引き渡しは、12月上旬以降の予定

賃料 33万円(税込) 専有面積 165.24㎡
敷金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費 賃料に含む
所在地 荒川区西尾久
交通 都電荒川線「小台」駅 徒歩7分
宇都宮線・高崎線「尾久」駅 徒歩10分
山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩15分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 1987年 取引態様 媒介
設備
備考 ペット不可/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、更新料:年額10,000円~)/家具や店舗の機材は全て残置物/住居兼事務所可/1階・路面/飲食店可/要火災保険契約
情報修正日時 2026年10月26日 情報更新予定日 2026年11月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。