価格：

3,590万円

面積：

36.03㎡

祐天寺と中目黒どちらの駅も徒歩圏内で、手頃な価格の、ひとり暮らしにちょうどいいサイズの売買物件です。

玄関を開けると、足元は全面モルタル仕上げ。そのまま土足でウォークインクローゼットまで入っていけるラフなつくりです。

間取りは、右手に寝室、左手にLDKという構成。

居室はブルーのシンプルなタイル床をベースに、ベージュのクロスでまとめた落ち着いた空間です。

そこへ、TOOLBOXのステンレス製ミニマルキッチンやタイル、シナ材の造作家具が加わり、素材感のコントラストが心地よくまとまっています。

窓先にはほどよい抜けもあります。視線の先にゆとりがあるだけで、部屋の印象はずいぶん変わるものです。

個人的に印象的だったのは、水回り。シャワールームはタイル貼りで、どこか海外のホテルを思わせるような雰囲気です。

トイレの横から入る少し変わったレイアウトですが、壁式構造のため大きく間取りを変えることが難しい中で、ゆったり使えるように工夫されていました。

一般的な3点ユニットよりも窮屈さを感じにくい空間だと思います。（浴槽はありません）

もちろん、自主管理マンションという点は好みが分かれるところです。

住宅ローンの審査が厳しくなるケースもあるため、その点は事前に確認しておきたいポイントでしょう。

とはいえ、この立地、この価格帯。内装や設備のベースは十分に整っているので、さらに自分らしく手を加えながら暮らしていくのも面白そうです。

歩いて数秒の場所には、銭湯がリニューアルオープン予定。シャワーだけで済ませる日もあれば、今日は湯船に浸かろう、と気軽に通える距離感です。

気になった方は、ぜひ現地でご覧ください。

■家具は付帯しません