価格：

3,180万円

面積：

51.48㎡

都心から少し距離を置くだけで、得られるものはずいぶん変わってきます。広さ、明るさ、眺望、そして落ち着いた住環境、もちろん価格も。

都心では何かを諦めなければ手に入りにくいものが、少し視点を変えることで、ぐっと現実的になってくる。その選択肢のひとつが、狛江です。

駅前には日々の買い物に便利な店舗が集まり、派手さはないけれど、都心に近すぎず遠すぎず、肩の力を抜いて暮らせる街です。

この物件は、狛江駅から徒歩8分のマンション。1972年築の建物で、共用部分にはやはり年月を感じます。最新のマンションのような華やかさがあるわけではありません。けれど、この部屋には築年数だけでは測れない魅力があります。

6階・角部屋というポジションです。

東を向いた窓の外に視界を遮るものがなく、室内にはたっぷりと自然光が入ります。風通しにも恵まれ、窓を開けたときの開放感はなかなかのもの。

日々の暮らしにおいて、「空が見える」「光が入る」という当たり前のようで貴重な条件をしっかり満たしてくれます。

リビングは約14畳。主張しすぎない内装をベースに、グレーのタイルをあしらったキッチンが空間のアクセントになっています。家具やラグ、照明によって印象を変えやすく、自分らしいインテリアをつくり込む楽しみもありそうです。

そして、この物件でもうひとつ注目したいのが、LDKに隣接する約5.2畳の洋室との関係です。両室を仕切るのはガラス扉。普段は個室として使いながら、扉を開ければリビングと一体になり、約19畳の広がりある空間として使うことができます。

仕事をするための部屋が必要になったら書斎に。家族が増えたら子ども部屋に。趣味に没頭したいときは、自分だけのアトリエに。

暮らしの変化に合わせて、部屋の役割を変えていける。最初から用途を固定しすぎない、余白のある間取りも魅力のひとつです。

狛江は小田急線の各駅停車駅ではありますが、新宿までは約28分。代々木上原で乗り換えれば千代田線をはじめ、意外と都内各方面へアクセスしやすいところ。

マンションの1階には小さな公園もあり、周辺は落ち着いた住宅街。駅に近い利便性と、少しゆったりとした住環境のバランスが取れています。

もちろん、都心の主要駅まで一駅で行けるような立地ではありません。急行停車駅ではないため、移動の際には各駅停車ならではの時間もかかります。

ただ、都心のど真ん中で「駅近」を優先してコンパクトな住まいを選ぶより、少し足を延ばして、広さや眺望、住環境まで含めた総合的な心地よさを選ぶ。そんな価値観には、よく似合う場所だと思います。