価格：

2,480万円

面積：

50.10㎡

明るい日当たり、気持ちのいい眺め、心地よい内装に、開放的な間取り。これだけの魅力が詰まっていながら、物件価格は地に足がついた金額感で毎月の負担も軽いというのが嬉しいところ。

室内は4年前にリノベーションしています。

木の扉がかわいいシステムキッチンに、オークのフローリング。スイッチやブラケット照明など、小物のデザインもかわいいです。壁は手仕事感のあるテクスチャーが味わい深い。ベンジャミンムーアの塗料を売主さんがDIYで塗ったようです。

3DKだった間取りを、1LDKに。部屋を繋げて、L字の広いリビングに拡張しています。置き家具などで空間を緩やかに区切るスタイルで、繋がりのある寝室に設計しています。購入後に追加工事をして、ガラスの内窓を設置するなど、デザインを加えてもかわいいと思います。

建物は新耐震基準という点も安心。低層マンションでエレベーターはなし。坂道の途中に建ち、2階部分にも入口があります。今回3階のお部屋ですが階段は実質1階分で済みます。玄関ホールがつくられているようなマンションではなく、割とオープンな形状のマンションです。

今年、玄関の交換工事があり、スマートキータイプの鍵に。鍵をポケットからださなくても、スマートキーを所持した状態でドアノブにタッチすれば、鍵を差し込まず解錠・施錠が行えます。車ではよくあるシステムで、とても便利。

マンションの建つ一体は谷地に。それゆえのバルコニーからの立体的な眺望が特徴的。売主さんはこの眺めがいいな、ということでこのマンションの購入を決めたとのこと。

駅までは少し距離があり、バスもしくは自転車で。バス停に出るには少し坂道や階段を上らなくてはいけない点はあらかじめご理解を。「さくらが丘」のバス停からは日吉駅へ。「蟹ヶ谷」のバス停からは多方面にバスが出ていて、武蔵小杉駅、武蔵中原駅、武蔵新城駅、綱島駅、高田駅にバス1本で出られるようになっています。

ちなみに、購入時の諸費用約200万円は自己資金として、物件価格満額を35年ローン、金利1%組んだ場合の月額返済は約79,700円。管理費などを加えた合計は約104,700円です。

駅近だったり、オートロック付きの立派なマンションというわけではないですが、落ち着く空間でのんびりとした時間を大切にしたいという方には刺さる物件かと。物件探しは多くを求めると当然価格があがりますが、売主さんが大切にした価値観と同じ感覚の方にパチっとこの物件がハマればな、と思います。