練馬区石神井台の売買物件/設計は売主自ら。とにかく居心地がいい。この場所の気持ちよさはなぜなのか、説明を受けてようやく理由の糸口が見えるほどにさりげない。さりげない事柄の集積が大きな効果を生んでいる
練馬区石神井台の売買物件/立原道造氏の「ヒアシンスハウス」をリファレンスしてつくられた空間
練馬区石神井台の売買物件/サンルーム 庭の存在を活かした、第2のリビングとも言える部分
練馬区石神井台の売買物件/11.6㎡の専用庭 子供が小さいころは植物は多く植えずに、プールをよく使用していたそう 現在は緑豊かに整えられていますが、ほぼ空っぽになる見込みです 
練馬区石神井台の売買物件/サンルーム 南向きのため直射ではなく柔らかに光が入り込む ここで本を読みたい
練馬区石神井台の売買物件/サンルームとは3連引戸で仕切ることもできる 引戸の柔らかなミントグリーンのカラーが、ヒアシンスハウスを想起させる
練馬区石神井台の売買物件/窓を背にした視点 床材が各所で違うところも見所のひとつ
練馬区石神井台の売買物件/1段上がった小上がりスペースは、パイン材でより柔らかな質感 ダイニングと高さを少し変えるだけで、ごろ寝しても気にならない
練馬区石神井台の売買物件/小上がりのリビング ダイニングとのあいだにある造作の家具はダイニング側からはベンチになり、リビング側からはちょうどA4サイズの書類が置けるデスクになる
練馬区石神井台の売買物件/ダイニングの壁には大型の家具がある 写真正面の壁は天然木を縦方向に張っている
練馬区石神井台の売買物件/キッチンは二型で、写真左手にシンクと調理台、写真右手の冷蔵庫の奥にガスコンロが3口ある
練馬区石神井台の売買物件/キッチンは作業台が高めに設定されている
練馬区石神井台の売買物件/キッチン横の廊下からの視点
練馬区石神井台の売買物件/廊下から窓方向への視点
練馬区石神井台の売買物件/写真右手奥が寝室 寝室は窓側と廊下側の2方向に引き戸があり、回遊性と風通しが考えられた考えられたつくりになっている
練馬区石神井台の売買物件/左:収納がPCデスクになる仕掛けがある 右:寝室奥にあるデスクスペース 緩やかに家族の気配を感じながらも、個別に作業が捗る
練馬区石神井台の売買物件/左:玄関のスペースはベンチを置けるよう広めに土間がとられている  右:玄関の横は畑仕事の道具など、アウトドア系の物品置き場に
練馬区石神井台の売買物件/玄関の横の窓 出窓になっていて、風通しと採光性に一役買っている
練馬区石神井台の売買物件/左:廊下(玄関からの視点) 右:家族の衣服が全て収められているL字型のクローゼット 洗濯機置き場はここにある
練馬区石神井台の売買物件/L字型のクローゼットはかなりの収納力
練馬区石神井台の売買物件/寝室 ヘッドボードがわりに天然木が張られている 木の向きはダイニングは縦だったのに対して、寝室は横に張られている 写真奥にあるのはリビングにつながる小窓とデスクスペース
練馬区石神井台の売買物件/寝室には室内窓を含めると3つの開口部分があり、よく風が通るつくりになっている
練馬区石神井台の売買物件/左:洗面脱衣室 右:サンルームの3連引戸
練馬区石神井台の売買物件/浴室 トイレ 基本的に照明は全て撤去されます
練馬区石神井台の売買物件/リビング エアコンは置いていく予定です
練馬区石神井台の売買物件/何回でも来たくなるサンルーム 2.5枚の窓は意外と珍しいことに気づく
練馬区石神井台の売買物件/外観
練馬区石神井台の売買物件/玄関ロビー
練馬区石神井台の売買物件/駐輪場(2026年8月現在空きあり)
練馬区石神井台の売買物件/駐車場(2026年8月現在空きなし)

sale   NEW 住宅

豊かさを知る

 
価格:
4,880万円
面積:
70.32㎡
所在地: 練馬区石神井台
交通: 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩15分/西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩20分/中央線・井の頭線「吉祥寺」駅 バス32分 「石神井団地入口」バス停 徒歩4分
管理費 12,000円
修繕積立金: 15,470円

昭和の詩人・立原道造の「ヒアシンスハウス」から着想を得て、建築家・デザイナーの現オーナーが設計した部屋。スケルトン状態から改装し、約10年家族と暮らしてきました。


ただただ、居心地がいい。案内されるままダイニングについてみても、サンルームに身を置いてみても、小上がりリビングに座り込んでも、どこにいても居心地がいいのです。


この部屋の居心地のよさがどこから来るものなのか、ひとことで言い表すのがかなり難しく感じました。どちらかというと戸建ての物件に通じるような感覚。少しずつ紐解いて、ご説明できればと思います。


オーナーが意識したのは、大きすぎない適切な広さと、空気と光が気持ちよく流れ込んでゆく感じ。家族がお互いの存在を感じながらもそれぞれの作業に没頭できて、気ままに居られる場所があるということが、この場所の豊かさにつながっているように感じます。


実際さまざまなところに居場所が散りばめられています。ダイニングから見るとベンチになり、リビングから見るとデスクになるような仕掛けがあったり、寝室やクローゼットにも作業スペース。


サンルームから出られる庭は、床の高さと大きくは変わらなくて。椅子に腰掛けてみると、視界が空や地面に広がり、部屋空間が拡張されている印象です。


床や壁に張られた木の存在感や、白い吹き付け塗装の壁。ヒアシンスハウスからインスパイアされた素朴な素材感も目を引きます。特にサンルームとダイニングを仕切るミントグリーンの引き戸は、まさにヒアシンスハウスを想起させます。


寝室は2方向から出入りのできる戸をつけて回遊性をあげていたり、風が通る場所を多くつくったことも、快適に過ごせる要因になったそう。光と風がよくまわり、空気が繋がっている感触です。


ユニットバスにも光が回るよう室内窓を取り付けていて、周到な計画に恐れ入りました。


実際友人を招いたり、皆が集える良い場所になっていたそう。家族の成長と新たな改装物件が見つかったという理由での売却になりますが、本当は引っ越したくない!というくらいお気に入りの部屋。


お子さんが小さい頃は近くの「石神井公園(プールや図書館もある!)」に毎日通ったり、最近は練馬区公営の畑を借りて野菜を作ってみたり。


「(わざわざ来る場所ではないかもしれないけれど、)生活を楽しむには本当にいいところ。こんないいところ、もっと知ってほしい」という言葉が印象的でした。


仕事柄、いろんな家に行きます。家はある意味で生活者の分身であるし、生きる事への考え方や態度が如実にあらわれると感じます。


この物件のようにご自身で設計ができる場合はより明らかです。現オーナー夫妻がこの部屋を大切な相棒として扱って、暮らしてきた事が強く伝わってきました。


現在の状態を見てもらえるのがいちばん分かりやすいです。フルリノベーションから10年経っても色褪せない魅力に、ご夫婦の意思の力を感じます。訪れてもらえれば、きっと私以外にも伝わるはず。


今回はそんな部屋のご紹介です。

価格 4,880万円 専有面積 70.32㎡
管理費 12,000円 修繕積立金 15,470円
所在地 練馬区石神井台
交通 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩15分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩20分
中央線・井の頭線「吉祥寺」駅 バス32分 「石神井団地入口」バス停 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造 5階建て 所在階 1階
築年 1990年 土地権利 所有権
敷地面積 1,824.50㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60% :200%
その他費用 専用庭使用料(月額):350円 取引態様 媒介
設備 オートロック/エレベーター
備考 ペット可(犬・猫は体高が40cm以内、または体重10kg以内のもの 各戸2匹まで飼育可能(飼育細則あり))/地目:宅地/分譲会社:株式会社大京、株式会社総合企画/施工会社:東海興業株式会社/管理会社:大京アステージ株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:49戸/バルコニー面積:4.2㎡/現況:居住中/引渡時期:相談 2026年10月末以降/庭付き/駐車場あり(現在空きなし)/1階・路面
情報修正日時 2026年8月21日 情報更新予定日 2026年9月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。