賃料：

66万円 (税込)

面積：

137.19㎡

⚪︎礼金なし⚪︎

リノベーションという言葉が一般的に浸透してきた現在、どこかこのビルは、ずっしりとそのカテゴリーの本質を健在に掴んでいるような佇まいでした。

繊維会社の倉庫だったビルを、2003年にR不動産のディレクター馬場正尊率いるOpen Aが一棟丸ごとコンバージョン。それから23年が経過した今でもなお、建物本来の魅力とポテンシャルを感じさせてくれる余白があります。

今回募集となる区画は、約137㎡と、広大なフロアが続く６階の部屋。

コンクリート剥き出しの天井は、約3.3mほどの高さ。南に向いた一面の窓と相まって、武骨さと開放感が混じり合った空間です。

加えて個人的に魅力を感じたのは、古ビルとして残されたディテールの数々。当初からあったであろうすりガラスや、これまでの痕跡を感じるフロアシート。外壁や内装は最小限の改修にとどまっていることが、この建物本来の歴史を感じさせてくれます。

モルタルのフロアに続く奥には、スキップフロアとなっているタイル状のスペースが。コンバージョン当初に設計されたこのスペースはもともとバスルームが付いていましたが、現在はバスタブはなく、洗面台のみが残っている仕様。このスペースをどう活用するかが鍵になりそうです。

トイレも大きな窓がついていて、すっきりと風を感じるスペース。

このビルが建つ東日本橋は、元々問屋街として活気があるエリア。この建物がコンバージョンされた当初から古ビルを改装したテナントがポツポツと増え始め、今はエリア全体を通して新旧入り混じる独自の文化が形成されています。

歴史を引き継ぎながら、この空間から新たな一歩を踏み出してみるのはどうでしょうか。