元は『寿々木家（すずきや）』というお蕎麦屋さんだったビルを、小さなお店が集まる建物にリノベーション。

ご紹介するのは1階の路面店舗。まさにお蕎麦屋さんの厨房とテーブル席があった場所で、「新たなビルの顔」になる区画です。

このお蕎麦屋さんは下高井戸の地元の方などに約90年愛されたお店でしたが、高齢化により閉店。閉店して少し経った頃に、お店で使っていた蕎麦猪口やどんぶりなどを、自由にお持ち帰りいただけるフリーのガレージセールを寿々木家のビルの店先で行なったのですが、閉店を惜しむ地域の方や常連さんなどたくさんの方がオーナーであるお父さん、お母さん、ご家族に会うために集まっていました。

そんな、みんなに愛された建物を今回リノベーション。『寿々木家』の寿々から「寿」というめでたい字をとって、「JUJU（じゅじゅ）」という建物名で再出航することになりました。

建物は4階建てで、1階に1区画、2階から4階はそれぞれ2区画の、計7区画となっています。2階の一部はオーナーさんご家族が利用する予定なので、今回新たに募集するのは6区画。お父さんお母さんと廊下やビルの前で会うことがあると思うので、画像1枚目のイメージパースのように飲食店や物販店が入り、和気あいあいとした関係性のある賑やかな場所になったらいいなと思っています。

さて、1階はというと、天高は高いところで約3.1mあるので、面積以上に広く感じる開放感のある区画。用途はお蕎麦屋さんのように、普段使いできるような飲食店などが入ってくれることを妄想してます。

ガレージセールの際に、地域の方に「どんな場所やお店があるといい？」と聞いてみると、お蕎麦屋さんや定食屋さんといった普段使いしたくなるお店を求める声が多くありました（個人的にはパン屋さんなどもいいなあと思ってます）。この区画はビルの顔になる区画なので、長く愛されるお店になってくれたら嬉しいです。

お引渡しはスケルトン状態になりますので、設備や内装、出入口の扉などはご自身でつくりあげていただく必要があります。間取りは細長く、奥が広いかたちをしているので、客席などのレイアウトは工夫が必要かもしれません。

厨房の大きさにもよりますが、奥に厨房を作ると、入口付近はテーブル席や商品を陳列する場所になりそう。画像1枚目のイメージイラストのように、厨房の目の前にカウンター席を作れるといいかもしれません。

1階の出入り口などの共用部には、「商店街からビルへふらっと入ってみたくなる誘導になれば」という思いで、イラストレーターの田渕正敏さんとグラフィックデザイナーの松田洋和さんのユニット『へきち』に、壁のイラストレーションとサインを依頼。爽やかな青色が目を引くペイントはマス目にもなっていて、入居者さんのお店のフライヤーや展示など、イベント告知のポスター等をペタペタ貼ることができます。

ちなみに、床もレッドカーペットのように塗装予定。こちらもイラストレーションとサインと同じように「建物に入ってみたくなる」「上階へ行ってみたくなる」誘導になればと思ってます。

加えて、今回の工事では耐震補強工事も予定。現行法の耐震基準に満たす耐震工事ではない、収震設計（※）を行なった耐震補強工事なのですが、「入居したお店が長く続いて欲しい」というお父さんお母さんたちの思いの現れかと思います。

ひとつひとつのお店も、ビル全体としても個性的な場所になってくれたら嬉しいです。

気になった方はぜひ！

※収震設計とは、建物が地震の揺れを受けた際に、しなやかな材料で変形に追従してエネルギーを吸収し、構造の破壊を防ぎつつ元に戻る力を与える新しい耐震・補強の考え方です。こちらの建物では、ポリエステル繊維ベルト等を柱に巻く『SRF工法』を行う予定です。