価格：

1億2,180万円

面積：

70.38㎡（建物）
67.26㎡（敷地）

かつて花街として栄えた、新宿区荒木町。今でも風情ある路地の風景が残り、隠れ家的な飲食店が数多く軒を連ねる、知る人ぞ知る街です。

そんな街のディープな風景に惹かれたオーナーが建てた戸建て。通り沿いに立つ大きなマンションの裏側、ひっそりと存在する住宅地の奥まったところに、隠れ家のように立っています。袋小路のほぼ突き当たりに位置するため、驚くくらいに静かな環境です。

室内は土地の高低差を利用し、ゆるやかに生活を区切る設計です。仕切りをなるべく減らすことで、限られた空間を広く感じさせているのもポイント。

もっとも特徴的なのは、天井高が4m以上と開放感のあるリビング。窓が多く設置されることで、建物が密集している立地でもしっかり光が取り込めます。

屋上への階段の途中には、広々としたロフト付き。収納としてはもちろん、低めであればベッドも設置可能です。オーナーはここをゲストルームのように使用していたそう。

屋上は思わず心躍る、広々とした空間。青い空と周辺に広がる街並みが一望できる、気持ちの良い場所です。オーナーは荒木町の飲食店でテイクアウトしたおかずをつまみに、夕方から一杯、なんて豊かな生活を送っていたそう。

1階には壁で仕切られない洋室スペースが2つ。洗面室側はカーテンでふわりと間仕切りをして寝室に、玄関側は書斎として2つのスペースを有効活用していました。しっかりと個室にしたい方は追加工事で間仕切りを設置するのも一つの手だと思います。

交通面では最寄りの曙橋駅以外に、四谷駅や四谷三丁目駅も徒歩圏内と、なかなかに便利な立地です。新宿のピカデリーやバルト9で映画を見て、余韻に浸りながら歩いて帰るなんてこともできちゃいます。

都会の真ん中ながらも、のびのび暮らせて、屋上でアウトドアまで楽しめる。そんなぜいたくな戸建てはいかがでしょう。