賃料：

71万5,000円 (税込)

面積：

54.33㎡

神南の裏路地に、ひっそりと佇む、ガラス張りのファサードを持つRCの建物。今回募集するのは、その1階部分。ショップやショールーム、美容室やサロン、カフェのような軽飲食も相談可能です。

賑やかで人通りの多いエリアから少し外れた、落ち着いた空気が流れる一角。建物の正面には元水道局の建物があり、室内からは代々木体育館を仰ぎ見ることができる、ロケーションです。さらに並びには、金運や仕事運が上がるともいわれる北谷神社。そんな周辺環境もあって、なんだか“気”のいい場所に思えてきます。

室内はコンクリート打ちっぱなしの壁天井がギャラリーのようなクールな空間。

入口は道路面より少し高い位置にあり、そこから数段階段を下りてフロアに入るつくりが特徴的です。少しこもったような感覚がありながら、閉じすぎていない。そのバランスがちょうどいい空間です。

通りに面した掃き出し窓の先には、テラスのように使えるスペースも。道路より低い位置にあるので、植栽を並べてみたり、ベンチやテラス席を設けてみたり、階段を設置して入口動線を整えてみたり。この余白をどう使うかで、店や場の個性がぐっと出せそうです。

トイレは地下スペースにあり、その空間もまた独特の雰囲気。加えて、地下には倉庫として使えるスペースもあります。これらは表記床面積には含まれていないため、実際には数字以上の広がりを感じながら使えるのも、この物件のうれしいポイントです。

このままシンプルに什器を置くだけでも十分に絵になりますが、改装工事も相談可能。給排水工事もできるので、使い方の幅は思った以上に広そうです。

直近までは事務所、その前はネイルサロンとして使われていました。さらに、新築当初はカフェの入居も想定していたそうで、古いグリストラップが残っていたり、軽飲食にも対応できるスペックを備えています。

少し外れ、落ち着いた場所ゆえのクールなかっこよさのある物件。このポテンシャルを活かした店舗を構えてみませんか？