賃料：

14万6,880円 (税込)

面積：

50.05㎡

「ナリワイ」と「暮らし」が一緒にある、かつての日本の当たり前の生活。そんな町家スタイルの賃貸アパートの第二弾のご紹介です。

隣近所で顔を合わせ話をする機会が減ってしまったこの時代に、新旧の住人や地域の文化など、大切なものをつなぐ橋渡しが必要と語る、素敵な大家さん。

単に住む場所を用意するのではなく、人と地域とナリワイをつなぎ、めぐり会う機会をつくるため、築38年の鉄骨造2階建てアパートを、職住一体型の賃貸集合住宅へとリノベーションしたのが、2018年のこと。

全部屋住みながら店舗、住みながらアトリエなどの兼用住宅を前提としたコンセプトの賃貸物件は、あっという間に埋まり、土日は近所の子供と大人で賑わい、隔月でマルシェがひらかれたり、今でも活発に人の流れを生み出しています。

今回ご紹介する第二弾は、そのすぐ隣に立つ、鉄筋コンクリート造3階建のマンションを2022年にリノベーション。なんと、東側バルコニーを全撤去し、大きな階段を設置（！）することで、東と西両方向からアプローチできるつくりに変わりました。

各階用途の構成として、1〜2階は店舗や事務所、ショールームやアトリエなど、「ひらく」要素を兼ねることが前提の兼用住宅。基本的には東側入口（新設階段側）はお客さん用、西側は住居用といった使い分けになるかと思います。

今回募集するのは、ひらいてもらう頻度の条件が設定された、1階の区画になります。

具体的な頻度としては、「週4日以上」。基本的には、住みながらナリワイ（副業や趣味など）を営み、店舗やショールーム、アトリエ、オープンなオフィスなど、外にひらいていただく形になります。

ただしこの頻度は、あくまで原則という形になりますので、まずはご相談ください。基本的には申し込み審査時に大家さんと面談があり、すり合わせをさせていただく予定です。

商売と暮らしの場をまとめることで、住居以外の別の場所を借りなくても良くなるため、新たに開業したい方や、チャレンジしてみたい方には、オススメかと。

第一弾のリノベーションアパートで、既にこの場所が注目され温まっていることや、何人かでひとつの場所をつくることで、悩みの共有から、協業など、心強いことも多いと思います。

内装は、基本モルタル左官や塗装で仕上げた床・壁・天井に、木の箱や建具を入れています。極めてシンプルでありつつも、それぞれの質感が際立って美しく、やっぱりこれがいい！と思ってしまうデザイン。

さらに、物件目の前は学校の校庭になっていて、木々による借景や、心地よい抜け感があり、本当に気持ちいい空間でした。天井が高く、風もよく吹き抜けます。

改装は、事前に承認を得たものは可能です。特にがっつり店舗利用をされる方は、ある程度の改装は必要かと思いますので、ぜひご相談ください。退去時の原状回復は、別途相談になります。

また、ありがたいことに、1階は給排水・給湯、ガスの先行配管を1カ所ずつ既存の設備とは別で仕込んであります。また、手洗い場付きのトイレを設け、あらかじめ保健所への申請をしやすいように考慮された区画もあります。

今回の物件のとなりに立つ、第一弾のリノベーションアパートの1階には「Do Space」と呼ばれる共用スペースがあり、今回の物件の入居者も、デスクワークや、打ち合わせ、イベント、ワークショップなど、幅広い用途で利用することができます。

おまけにWi-fiやキッチン、工具も完備。工具については貸し出しもしており、DIYにも使えます。（アドバイスや相談も承ります）トイレも付いているので、店舗利用時にはこちらをお客さんに案内することも。

「Do Space」目の前には、広いオープンテラスがあり、1階の店舗の席として使われたり、地域交流や、住人の憩いの場にも使われます。定期的にマルシェも開催されているため、両方の建物の行き来が生まれ、更なる賑わいが期待できそう。

気になる方は、是非一度見に来てください！

＊現状、前入居者の造作が残っており、タイミングによっては引き継が可能ですが、引き継ぎのご希望がない場合は原状回復のうえ引き渡しとなります。（掲載写真は全てリノベーション竣工時のもの）

■Do Space 利用ルール

利用可能時間：10:00～20:00（その他の時間：応相談）

DIY工具 ：入居者貸し出し無料

トイレ ：入居者、テナント並びにDoSpace利用者が利用可能

共用Wi-fi ：無料（2時間以内）

占有利用 ：個人利用、ワークショップ等　1時間500円

※入居者間イベントは無料

※占有利用は入居者のみ可能