価格：

3,850万円

面積：

65㎡（建物）
103.16㎡（敷地）

コンパクトながらもしっかりとした戸建です。注文住宅ならではの建材が使われており、経年変化を楽しむことができます。

僕らの仲間の工務店が手がけ、2008年に建てられた物件。築18年ながら丁寧に、大切に扱われてきたことが容易に想像できる室内状況です。

キッチンや浴室など、生活感や使用感が出がちな部分はほんとに築18年なの？と思うほどに元気な状態。

元々は現オーナーのお母さんがひとりで住んでいました。サイズや間取り的に、お子さんがいるご家庭というよりは単身、もしくは2名までの暮らしがしっくりきます。

さすがに1階の床や畳は若干の使用感があります。が、設備類はそのまま使えると思います。また2階は、ほぼ物置としてしか使われていなかったであろうな、ということは現地で床の状態を見るとよく分かります。

1階はダイニングと水回り、そして4.5畳と4畳の部屋。住んでいた家族構成的に部屋を分けたのだと思いますが、新たに住むにあたってはいっそ戸を取り払って、大きなリビングとして使いたい印象。

南向きで庭もあるので、日当たりは上々だし。この際、思い切って改装して、床を畳からフローリングに切り替えつつ1室にした方が気持ちよさは上がるはず。

この戸建てを建てた工務店が近隣にあるので、改装についてもいろいろ相談しやすいと思います。一番この建物をわかっている工務店が地元にしっかり残っているということも、この物件をお勧めしたい理由のひとつです。

2階は8畳の洋室と、2つの納戸。とくに2畳の納戸は窓もついているので閉塞感はなく、集中できる書斎やワークスペースにしてみるのも楽しいと思います。

最寄駅からはけっこう距離があります。通勤を毎日する方よりは、家で仕事をするタイプの方にはちょうどよく響く予感がします。職住一体でペットと暮らしつつ週末は車でどこかへ、そんな妄想を叶えてみませんか。

1階：40.16㎡

2階：24.84㎡

合計床面積：65.00㎡