賃料：

27万5,000円 (税込)

面積：

46.27㎡

神楽坂のメイン通りから一本裏手に入った細い路地。築50年以上が経過した古い戸建ての2階部分が、今回ご紹介の物件です。

建物の1階には植物屋さんが入居していて、商品等で緑モサモサ。グリーンのトンネルの奥にあるような玄関を開けると、少し急な階段。上がると華美な装飾のない、シンプルな内装のお部屋。内装には、新築には出せない雰囲気があります。

間取りは新築当初の状態から前の入居者さんが手を加え、広い部屋と水回りがいい具合に分けられた空間に変更されています。まず、玄関から階段を上ると3畳ほどのホールがあって、北側に広い部屋、南側に水回りとなって今す。用途は、事務所か物販店舗として使用可能です。

元々は、1階がオーナーの家、2階が風呂なしアパートだった建物。それに最低限の工事を加えて生まれ変わったのが2021年。1階には前述のとおり植物屋さんが入居中で、2階の前入居者さんは事務所として使用されていました。

現在の間取り、床、間仕切り・キッチン・シャワー室は前入居者さんにて行った工事。写真は清掃前のものになるので、お引渡しは綺麗な状態になります。

ただ、元々築50年以上の建物なので、窓サッシは木製で隙間から風は入ってきます。また、床は無塗装なので多少の汚れや傷がありますし、塗装仕上げの壁にも多少の汚れや傷があります。

とはいえ、なんともエモい雰囲気なので、事務所はもちろん、器を扱うお店などの物販店にも良さそう。

静かな住宅地の路地の奥にあるので、ふらっと訪れるというよりは、この場所を知っている人しか来なそうな立地ですが、こういう環境が好き、という方はいるはず。

気になった方はぜひ。

※ 美容室、飲食店は不可となります。