賃料：

220万円 (税込)

面積：

562.47㎡

大森海岸、第一京浜沿いにある3階建の1棟物件。2階は3.6mを超える天井高がある大空間です。細かなディティールにも心が躍りました。

はじめに注意点をお伝えすると、レンタルスタジオやシェアオフィスのようなサブリース的な使い方はNGです。スペースが必要なショールーム兼事務所や、店舗などであれば問題ありません。

以前は車関連の会社が入っていました。基本的に全て残置物で、現状渡しになります。内装や造作、設備などの変更や新設する際は、貸主さんにあらかじめ設計図や計画書を提出して、許可が出れば改装OKです。

エアコンやトイレも含めて、半年以上使用されていないので使えるかどうかわかりません。使えたらラッキー、くらいの感じで臨んでください。

注意点はそのくらいにして。大きな空間に目が行きがちですが、ところどころアイアンサッシや鉄製のドア、床材などそのまま生かせそうなディティールが光ります。

完成形が見えていて、細かな部分を整えていけば使えそうというのが大きな魅力に感じました。

2階がいちばん気持ちよく使えるメイン空間なのは間違いないですが、1階もまた違う雰囲気のよさがあります。駐車ガレージもあるし、本社兼ショールーム、あわよくば店舗も、みたいにモリモリと夢が湧いてきて、その全部を受けてめてくれそうな器です。

【1階面積】240.38㎡ (72.71坪)

【2階面積】252.53㎡(76.39坪)

【3階面積】69.56㎡ (21.04坪)

【合計面積】562.47㎡ (170.14坪)