賃料：

25万円

面積：

83.35㎡

2018年にオーナーさんが購入し、友人や建築家と一緒に改装したお部屋。オーナーさんの海外赴任により、4年間賃貸することになりました。

元々3LDKの間取りでしたが、壁を取り払い、ゆるやかにつながる広いワンルームの部屋になっています。ワンルームと言いつつも上が抜けてて下に収納があり、カーテンで仕切れるようになっているので、仕切ろうと思えば仕切れるデザインです。

内装は、キッチンや書斎の机、仕切りは合板を多用しているのが特徴。また、把手などの金具部分に真鍮の素材を使っているので、全体的に経年変化が楽しめるデザイン。壁はクロスと塗装が混じっていますが、白で統一されています。木の温もり、真鍮の落ち着いた色味、壁と天井の白で、部屋としては落ち着いた雰囲気があります。

と言いつつも、南面に面したリビングの窓からはたっぷりと日の光が入ってくるので、明るく爽やかな一面もあります。しかもLDKには床暖房もあるので、冬は日の光と床暖房でポカポカと快適に生活することができます。

空間の特徴は、部屋全体がゆるやかにつながり、それぞれのスペースでの暮らしがレイヤーのように重なって見えるところ。リビングではテレビを見たりくつろいだり、和室は子どもの遊び場、玄関脇の書斎は仕事や勉強をする。そんな景色がリビングからよく見えます。

それだけではなく、キッチンも機能的で部屋を見渡せる設計。流しとコンロは壁付ですが、作業台が対面式。ミーレの食洗機があって、作業台の下は色々収めることができる収納となっています。

和室は琉球畳が気持ちいいスペース。オーナーさんはここを子どもの遊び場にしたり、寝室スペースに使っていました。仕切りの下にある収納は奥行きもあるので、家族や来客用の布団を収納することができます。

書斎は造作の机付き。幅があるので、自分は仕事、隣で子どもが宿題やお絵描きをするなど、複数人で使用することが可能。書籍を収納できるようにもなっているので、重宝するスペースだと思います。

玄関は土間で書斎と繋がっているので、面積以上に広く見える設計。書斎の壁には自転車用のフックがあるのですが、玄関から書斎に自転車を持っていきやすいつくりになっているのもポイント。また、玄関脇に家族全員分の靴が収まる収納があるのも◎ですね。

場所は品川区大井。最寄駅は京急本線の立会川で、徒歩10分。大井町も徒歩12分なので、食料や日用品の買い物や各線へのアクセスを考えると大井町を利用する機会が増えそう。ちなみに、立会川の駅前は商店街で、個人商店などが立ち並んでいます。昔懐かしい雰囲気があるので、お気に入りのお店を探してもいいかもしれません。

物件があるのは、静かな住宅街。嬉しいのは、1875年（明治8年）開校の歴史ある大井第一小学校が学区で、すぐ近くという点。また、JR線の線路も近いのですが、通過音などはほとんど気にならないレベルです。

駅からやや距離がありますが、マンション内に駐車場、自転車駐輪場の空きがあります。駐車場は地下の機械式駐車場ですが、高さ2mまでの区画もあるので、駐車可能なSUVも選択肢になります。また、料金も1万円台なのもポイント。自転車駐輪場は1世帯4台まで借りることが可能で、十分空きがあるとのことです。

ちなみに、物件から第一京浜まで車で約5分、首都高のICまでは約10分、羽田空港へも約20分です。車がいつもの移動手段という方や国内外に出張が多い方にもおすすめです。