賃料：

88万円

面積：

150.65㎡

★ 東京R不動産のインスタライブでも紹介されました ★

現地の様子がわかる動画はこちら

ここはオアシスなのか？それとも楽園？

と思ってしまう住宅のご紹介です。

心地よく抜ける風、木陰でゆらゆらと揺れる光。まず先にお伝えします。この物件には、木々で囲まれたテラスやルーフバルコニーといった外部スペースが、室内面積の約1.5倍（約230㎡）あります。

木々で彩られたテラスは、リビングから眺めて愛でるのはもちろん、椅子に腰掛けてお茶や食事をしたり仕事をしたりと、楽しみ方は人それぞれですが、いずれにせよ素敵な時間を過ごせるのは間違いなし。しかも、そんな癒しのスポットが家のいろんなところにあるんですから、羨ましい限りです。

特に、個人的に気に入っているのは3階のルーフバルコニー。ここは元々室内だったところを外部化している、ちょっと変わったスペースです。日当たりもよく、風もよく抜け、ルーフバルコニーと言いつつも屋根があって、広さも約53㎡あるので、室内みたいな外。まるで南国のテラスみたい。複数の友人や家族が集まることもできそうな広さなので、普段から重宝するスペースになると思います。

さて、そんな外部スペースが魅力なこの物件は、室内もシンプルでいい雰囲気にリノベーションされています。

2階のリビングとキッチン・ダイニングは天井や壁が躯体現し。リビングは白く塗装し、キッチン・ダイニングは素材を活かして躯体のまま。しかも、天高はどこも約3m。特にリビングは開口が大きく、緑モサモサのテラスが室内にあるかのように見えるので、居心地の良さは言うまでもありません。

ダイニングは壁一面の棚や出窓がポイント。棚にはお気に入りの食器や花瓶を飾るように置きたくなるデザイン。キッチンは業務用の冷蔵庫やコンロと白いタイルが特徴です。設備は、ホシザキの冷蔵庫・ガスオーブンレンジ・食洗機があるので、本格的な料理ができちゃいます。流しは対面式なので、友人と一緒に料理を楽しんだり、料理教室をしたら楽しそうですね。

3階は寝室等の個室が3部屋と、洗面や浴室などの水回り。個室はどれもちょうどいい広さなので、寝室・子ども部屋・仕事部屋にぴったりです。また、ベッドなどの家財はオーナーさんにて撤去の予定ですが、もし必要なものがあったら残していくことが可能です。

4階は屋上とちょっとしたホール（約8畳）があります。3階の洗面脱衣室に洗濯機置き場があるので、ホールは洗濯物などの家事をするのに重宝しそう。屋上は一部にウッドデッキが敷かれていて、シャワーがあります。そして、ブランコもあります。日光浴やヨガなどをして、外のシャワーで汗を流すのも気持ち良さそうです。

ちなみに、2階のLDK、3階の廊下と4階以外のスペースには床暖房が設置されています。空間だけではなく、キッチン等の設備といった機能面も考えられ、改装されているのも嬉しいポイントですね。

さて、こんな物件があるのは世田谷区奥沢。自由が丘駅から徒歩約9分の静かな住宅街です。まさかこんな場所にこんな空間が広がっているとは思いもしませんでした。

オーナーさんはこの家にご家族とゴールデンレトリーバーとお住まいでした。ですので、今回の募集でも2匹までペット飼育可能です。また、オーナーさん同様に大型犬も飼育可能です。しかも、戸建なので楽器演奏も夜間早朝以外であれば可能です。

物件は4階建ですが、お貸しするのは2階から上階。1階の室内と駐車場はオーナーさんが引き続き利用します。ただ、駐車場はオーナーさんとご相談の上でお貸しすることが可能です。使い方など詳細はご内見の時にお話ができれば。

室内以上の広さの外部スペースは、まるで南国の別荘のよう。見たことのないスペースを思い切り楽しんでくれる方にぜひ。

※ リビング・キッチン・ダイニング・テラス等にある家具やピアノは撤去予定です。

※ 住居兼を含む事務所・店舗、スタジオでの利用は不可となっております。