賃料：

69万3,000円 (税込)

面積：

115.71㎡

最低限の設備や内装のみで、あとは気持ち良いくらいに何もない、すっきりとした箱。でもその最低限の設備や内装は気が利いていて、事務所や店舗を探している方にとっては、願ってもなかった箱となるかもしれません。

天井は抜かれて白く塗装、ライティングレールが設置済み。そして自分達で設置すると結構な費用になる、天井カセット型エアコンも3基設置されています。

好みや用途に合わせて、床を張り替えたり、間仕切りを立てて部屋を作ったり。1から内装を作り上げるより、随分と費用面は安く収まると思います。

写真では伝わりづらいのですが、天井高は梁上で2.9mと高め。窓も大きいため、開放的に働けそうな印象です。

また玄関の階段を上った先には、広く日当たりの良い屋上があります。使用料は別途相談となりますが、気持ちの良いリフレッシュスペースを設けることも可能です。

注意点は2点ほど。まずエレベーターなしの3階であること。そして現状はトイレが1ヶ所しかないため、大人数で使用する想定の場合は増設が必要なこと。

周辺は高層マンションが多いながらも、昭和の住宅も姿を残す、新旧入り混じる静かな高級住宅街。最寄りは高輪台駅ですが、そのほかに白金高輪駅や品川駅も徒歩圏内なので、使える路線が多いのはうれしいポイント。

思わぬ立地に現れた、気の利いた箱。ぜひ使いこなしていただけたら。