賃料：

110万円 (税込)

面積：

208.45㎡

レトロ感漂う古ビルの、3～5階の3フロアで構成されたオフィス物件。3～4階は約3mの天井高に加え、開口が大きいため光の入りもバッチリです。

何と言っても目玉は、広々としたルーフバルコニーとつながる4階の空間。南側の眺めの先には、「自然教育園」の広大な敷地内の緑も感じられて。ルーフバルコニーからは白金方面を一望できる、ぜいたくな眺めです。

内装は、以前入居されていた撮影スタジオの名残があり、いい雰囲気のまま引き継ぐこともご相談。セレクトしている建材が、どこか退廃的な雰囲気を漂わせます。各フロアは天井を抜いて高さを確保し、壁天井のベースを白塗装にて仕上げていますが、床材の張り方や、色を変えることにより、それぞれに印象が変わります。

3階への導線は、1階の玄関から階段もしくは、ホームエレベーター（1～3階まで）、3～5階までは階段のみの導線です。

注意点としては、敷地内の駐車場スペースがオーナー使用のため、搬出搬入などの一時利用のみなところ。徒歩1分の場所にコインパーキングがあるので、必要な場合はこちらをご活用ください。

用途しては、事務所、撮影スタジオ、ショールーム、ギャラリーのほかサービス店舗までご相談です。

恵比寿駅から徒歩11分、広尾駅からは徒歩13分とやや距離はありますが、大きな通りからは少し離れた路地にあって、その分のんびりとできる環境です。

内見の際は内装工事・デザインの方と一緒の方が、早めのご決断をいただけると思います。

ネックポイントもいくつかありますが、個人的にはいいポイントの方が断然優勢。気になる方はお早めに。

3階　79.15㎡　

4階　76.39㎡

5階　52.91㎡