物件詳細情報
 

rent   オフィス 店舗・その他

空につながる三層空間

 
賃料:
110万円 (税込)
面積:
208.45㎡
     
所在地: 渋谷区恵比寿
交通: 山手線「恵比寿」駅 徒歩11分/南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩13分
管理費: なし
保証金: 6ヶ月  礼金: 2ヶ月

レトロ感漂う古ビルの、3~5階の3フロアで構成されたオフィス物件。3~4階は約3mの天井高に加え、開口が大きいため光の入りもバッチリです。


何と言っても目玉は、広々としたルーフバルコニーとつながる4階の空間。南側の眺めの先には、「自然教育園」の広大な敷地内の緑も感じられて。ルーフバルコニーからは白金方面を一望できる、ぜいたくな眺めです。


内装は、以前入居されていた撮影スタジオの名残があり、いい雰囲気のまま引き継ぐこともご相談。セレクトしている建材が、どこか退廃的な雰囲気を漂わせます。各フロアは天井を抜いて高さを確保し、壁天井のベースを白塗装にて仕上げていますが、床材の張り方や、色を変えることにより、それぞれに印象が変わります。


3階への導線は、1階の玄関から階段もしくは、ホームエレベーター(1~3階まで)、3~5階までは階段のみの導線です。


注意点としては、敷地内の駐車場スペースがオーナー使用のため、搬出搬入などの一時利用のみなところ。徒歩1分の場所にコインパーキングがあるので、必要な場合はこちらをご活用ください。


用途しては、事務所、撮影スタジオ、ショールーム、ギャラリーのほかサービス店舗までご相談です。


恵比寿駅から徒歩11分、広尾駅からは徒歩13分とやや距離はありますが、大きな通りからは少し離れた路地にあって、その分のんびりとできる環境です。


内見の際は内装工事・デザインの方と一緒の方が、早めのご決断をいただけると思います。


ネックポイントもいくつかありますが、個人的にはいいポイントの方が断然優勢。気になる方はお早めに。


3階 79.15㎡ 

4階 76.39㎡

5階 52.91㎡


賃料 110万円(税込) 専有面積 208.45㎡
保証金 6ヶ月 (非課税) 礼金 2ヶ月
償却 1ヶ月 管理費 なし
所在地 渋谷区恵比寿
交通 山手線「恵比寿」駅 徒歩11分
南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩13分
建物構造 鉄筋コンクリート造 5階建て 所在階 3階~5階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備
備考 ペット不可/定期借家契約(期間:3年)/保証会社利用必須(初回保証料:賃料の100%、年間更新料:賃料の10%)/駐車場なし/要火災保険契約
情報修正日時 2023年7月4日 情報更新予定日 2024年3月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。