下北沢駅から徒歩4分。小田急線の線路跡地に生まれた商業施設の店舗区画の募集です。

個性豊かなショップが軒を連ねるこの施設は、全24区画からなる小さな施設。

チェーン店のような価格競争ではなく、下北沢という街の文化を大切にしながら、これからの賑わいをつくっていく。そんなビジョンに共鳴した店主たちが集まる、いわば個店街として、2021年に生まれました。

下北沢らしいカルチャーを感じながら、自分らしいお店を構えられる場所です。

今回ご紹介するのは、1階の1-12区画（60.52㎡）、1-13区画（29.81㎡）、そして2階の2-7区画（45.83㎡）。

募集用途は店舗（飲食・物販・サービス店舗）になり、区画ごとに利用可能な用途が限定的に決まっているため、下記募集条件をご確認ください。

1-12区画は、飲食店向けの居抜き区画。大きな窓から光が差し込む、開放感のある空間です。

モルタル左官で綺麗に整えられた床に、タイルの切り替えがいいアクセントになっています。

窓の外には中庭の風景が広がり、気持ちのいい抜け感も。こうした既存の内装を生かしながら、新たなお店づくりを考えてみるのもよさそうです。

1-13区画は元ワインショップの居抜きで、ワインセラーや厨房が残る小さな空間。2-7はスケルトン状態になります。

それぞれ異なる個性を持つ区画の中から、お店のイメージに合った場所を探してみてはいかがでしょうか。

気になる方はお問い合わせください！

【各区画ごとの募集条件】　※下記以外の条件は全区画同じ

■1-12区画｜60.52㎡

・月額費用（税込）

　賃料650,865円／管理費20,133円／販促費11,895円

　合計682,893円

・初回にかかる区画ごとの変動費用（税込）

　内装管理費402,600円／出店準備金90,750円／造作譲渡金要相談


・用途：飲食店のみ（匂い・油の強い業態は要相談）


■1-13区画｜29.81㎡

・月額費用（税込）

　賃料319,200円／管理費10,914円／販促費6,945円

　合計337,059円

・初回にかかる区画ごとの変動費用（税込）

　
内装管理費198,440円／出店準備金90,750円

　造作譲渡金3,300,000円

・用途：飲食店のみ（匂い・油の強い業態は要相談）

■2-7区画｜45.83㎡

・月額費用（税込）

　賃料411,642円／管理費16,770円／販促費10,672円

　合計439,084円

・初回にかかる区画ごとの変動費用（税込）

　内装管理費299,420円／出店準備金90,750円／造作譲渡金なし

・用途：飲食・物販・サービス店舗（業態審査あり）