原宿で、庭つき。

そんな事務所、なかなかないと思うんです。

原宿は神宮前。1968年に建てられたレトロマンションの一階、もとはオーナーの自宅だった二区画が、事務所として生まれ変わりました。

オフィスに庭って、ぜいたくだと思いませんか。仕事の手を止めて、掃き出し窓の外にちょっと出る。それだけのことが、案外いいんです。

ここの庭は、あえてシンプルに、簡素なままにしてあります。二区画まとめて借りれば、塀も境もないこの庭はまるごと自分たちのもの。少しずつ手を入れて、育てていってもらえたら。ベンチや椅子を置いてもよし、鉢植えを並べるもよし。緑を足すのか、それとも何もしないでおくのか。完成させずに手渡す庭、というわけです。どんな庭になるかは、借りる人しだいのお楽しみです。

つくり替えたのは、オーナー夫人の友人である建築士さんと、そのかつての同僚が率いるチーム。壁に合板を立てず、躯体に直接張られていた壁紙を、一枚ずつ手作業で剥がしていったそう。直貼りの壁紙は下地ごと躯体に密着しているので、施工する側が嫌がるほど剥がしにくい。それでも手で剥がし、気になる凹凸は、そのつど手で左官していく。人の手仕事の連なりが感じられる仕上がりです。

その手仕事の先に現れたのが、56年前に打たれたモルタルと、木目の跡が残るコンクリート打ち放しの天井。古い肌の上に、左官職人さんが金鏝で丁寧に仕上げた新しいモルタルが重なって、この新旧のグラデーションがなんとも美しい。壁も床も撥水剤を重ねてあるので、見た目のラフさに反して汚れに強く、扱いやすい。露出した鋼管、シンプルなステンレス、好きな向きへ振れるよう固定していない床のテレビ・電話ジャック。余計なものは何もなく、必要なものだけがあります。

そして、この二部屋の特徴は、床かもしれません。じつはこの建物、二階から上は階下への防音のため、遮音等級のあるフローリングを張ることが管理規約で決められています。ところが一階だけは、その制限がありませんでした。だからこうして、床をモルタルのまま仕上げられる。集合住宅でこの床の仕上げが許される部屋は、なかなかありません。

同じ成り立ちの二部屋ですが、性格はちょっと違います。

103号室（34.939㎡）は、ポリカ屋根の小さなサンルームつき。アーチを描いた天井から光がたっぷり落ちて、その先には切り株の残る庭。掃き出し窓を開ければ、そのまま外へ出られます。ただし、このサンルームは断熱を一切していないので、夏はかなりモワモワと熱がこもります。居室として使うより、温室のように考えたほうがよろしいかと。光と熱を好む植物を並べたら、さぞ気持ちよく育つんだろうなー。

それと、この部屋にはもうひとつ見どころが。玄関を入って右手のモルタル壁と、コンクリート打ち放しの壁は、建築士さんが「ここはそのまま残したい」と、あえて手をつけていません。半世紀ぶんの時間を経たこの質感は、つくろうとしても、つくれないから。

105号室（46.091㎡）は、少し広め。こちらは打ち放しの躯体やモルタル仕上げの壁のほかに、白い壁がほどよく混ざります。天井の一部が下がっているのも効いていて、空間にリズムが生まれます。コンクリート一色の103号室とはまた違う、ちょっと明るく軽やかな顔つき。さらにうれしいのが、窓が三方向にあること。三面採光で光がまわり込み、窓を開ければ風がすっと通り抜けていきます。

いちばんの違いは、モルタル仕上げのシャワールームがあること。仕事場にシャワーがあると、汗をかく趣味の前後にひと浴びしたり、来客の前に整えたりと、一日の使い方に幅が出ます。仕事とオフの境目が、少しだけやわらぐ部屋です。

ひとつだけ、用途についてご確認ください。この建物は管理規約で使い方が定められていて、一般のお客さまが不特定に出入りする店舗やギャラリー、教室、スタジオ、レンタルスペースのような使い方、多くの人を集める催しはできません。少し堅く聞こえるかもしれませんが、裏を返せば、それだけ静けさが守られているということ。腰を据えて、自分の仕事にこもりたい人に向いた二部屋です。

どちらの部屋も、改装にほとんど手をかけずに、すぐ使えます。ということは、内装にかけるはずだった予算が、まるっと浮いちゃいます。その浮いたぶんで、事務所のカラーを足してもらえたら。

サンルーム付きの光と余白の103号室と、シャワー付きの風の抜ける105号室。二区画まとめての募集です。

103号室＋105号室（81.03㎡）＋サンルーム（6.35㎡）：賃料550,000円（税込）

一部屋だけ借りたい、という方はこちらからどうぞ。

庭をわけあう隠れ家