sale 山あいの木造校舎 NEW

群馬県藤岡市三波川の売買物件/山を背にして建つ、築77年の木造校舎。当時のディテールが随所に残る、ノスタルジックな建物です。草花や木々が茂る校庭も穏やかですてきな雰囲気
山を背にして建つ、築77年の木造校舎。当時のディテールが随所に残る、ノスタルジックな建物です。草花や木々が茂る校庭も穏やかですてきな雰囲気
群馬県藤岡市三波川の売買物件/かつて職員室だった場所。木の床や腰壁、天井の格子が残っています
かつて職員室だった場所。木の床や腰壁、天井の格子が残っています
群馬県藤岡市三波川の売買物件/長く続く廊下。当時の面影をしっかりと残しています
長く続く廊下。当時の面影をしっかりと残しています
群馬県藤岡市三波川の売買物件/窓が木製サッシというのが趣深いです。窓越しには山の緑が
窓が木製サッシというのが趣深いです。窓越しには山の緑が
群馬県藤岡市三波川の売買物件/音楽室の黒板。五線譜が引かれています
音楽室の黒板。五線譜が引かれています
群馬県藤岡市三波川の売買物件/敷地の入り口側から。車での進入が可能です
敷地の入り口側から。車での進入が可能です
群馬県藤岡市三波川の売買物件/木々に囲まれ、どこか穏やかな佇まい
木々に囲まれ、どこか穏やかな佇まい
群馬県藤岡市三波川の売買物件/校庭に立つ大きな木。木陰も気持ちよさそう
校庭に立つ大きな木。木陰も気持ちよさそう
群馬県藤岡市三波川の売買物件/校庭から正面玄関を望む
校庭から正面玄関を望む
群馬県藤岡市三波川の売買物件/瓦屋根の庇がついた正面玄関。時間を重ねた外壁と木製サッシ
瓦屋根の庇がついた正面玄関。時間を重ねた外壁と木製サッシ
群馬県藤岡市三波川の売買物件/正面玄関まわりを横から
正面玄関まわりを横から
群馬県藤岡市三波川の売買物件/校舎の正面入口
校舎の正面入口
群馬県藤岡市三波川の売買物件/正面玄関を抜けた先。右手に校長室、奥に職員室があったようです
正面玄関を抜けた先。右手に校長室、奥に職員室があったようです
群馬県藤岡市三波川の売買物件/ここが校長室だった場所
ここが校長室だった場所
群馬県藤岡市三波川の売買物件/その奥に職員室
その奥に職員室
群馬県藤岡市三波川の売買物件/懐かしい机が残っています
懐かしい机が残っています
群馬県藤岡市三波川の売買物件/「指導広報」という文字が残る
「指導広報」という文字が残る
群馬県藤岡市三波川の売買物件/職員室外の廊下
職員室外の廊下
群馬県藤岡市三波川の売買物件/現在いくつかの部屋がアート団体の制作場所として使われています
現在いくつかの部屋がアート団体の制作場所として使われています
群馬県藤岡市三波川の売買物件/階段と廊下。学校らしい風景がそのまま残っています
階段と廊下。学校らしい風景がそのまま残っています
群馬県藤岡市三波川の売買物件/使い込まれた木の階段。2階から少し上ったところに3階がちいさくあり、昔は部室だったとか
使い込まれた木の階段。2階から少し上ったところに3階がちいさくあり、昔は部室だったとか
群馬県藤岡市三波川の売買物件/2階には教室をつなげた大部屋が
2階には教室をつなげた大部屋が
群馬県藤岡市三波川の売買物件/木製サッシの向こうには、冬桜で有名な桜山公園を眺められる
木製サッシの向こうには、冬桜で有名な桜山公園を眺められる
群馬県藤岡市三波川の売買物件/人が立つとこのスケール感。結構天井が高いです
人が立つとこのスケール感。結構天井が高いです
群馬県藤岡市三波川の売買物件/廊下側を見る
廊下側を見る
群馬県藤岡市三波川の売買物件/廊下側の窓。すりガラスとクリアガラスが混ざった感じが幻想的
廊下側の窓。すりガラスとクリアガラスが混ざった感じが幻想的
群馬県藤岡市三波川の売買物件/一部引き戸で区切られた部屋
一部引き戸で区切られた部屋
群馬県藤岡市三波川の売買物件/ここは改装を加えていて、下屋のようなものを壁につけて、小屋感を出しています
ここは改装を加えていて、下屋のようなものを壁につけて、小屋感を出しています
群馬県藤岡市三波川の売買物件/下屋のついた部屋の中はこのような形。児童館として使っていた際に、駄菓子を売っていたようです
下屋のついた部屋の中はこのような形。児童館として使っていた際に、駄菓子を売っていたようです
群馬県藤岡市三波川の売買物件/畳の小上がりが造作されていますが、窓は学校の面影を残しています
畳の小上がりが造作されていますが、窓は学校の面影を残しています
群馬県藤岡市三波川の売買物件/こちらは音楽室。天井材が抜かれて小屋裏があらわされています
こちらは音楽室。天井材が抜かれて小屋裏があらわされています
群馬県藤岡市三波川の売買物件/音楽室の窓はアートイベントの際にステンドグラスのようにデザインをしたようです
音楽室の窓はアートイベントの際にステンドグラスのようにデザインをしたようです
群馬県藤岡市三波川の売買物件/こちらは現代アートの展示室となっています
こちらは現代アートの展示室となっています
群馬県藤岡市三波川の売買物件/1階の半分は廊下の板など傷んでいて、合板が敷かれたかたち。こちらの教室は泥だんごをつくる場所に
1階の半分は廊下の板など傷んでいて、合板が敷かれたかたち。こちらの教室は泥だんごをつくる場所に
群馬県藤岡市三波川の売買物件/床材を撤去し土基礎をあらわした状態に。土間を打って使いやすくしてもよさそう
床材を撤去し土基礎をあらわした状態に。土間を打って使いやすくしてもよさそう
群馬県藤岡市三波川の売買物件/校舎には消防設備がいくつか設置されています
校舎には消防設備がいくつか設置されています
群馬県藤岡市三波川の売買物件/校舎には消防設備がいくつか設置されています
校舎には消防設備がいくつか設置されています
群馬県藤岡市三波川の売買物件/床は新しく張り替えたところと、抜けそうなところを応急処置したりと、工夫しながら使っている状況
床は新しく張り替えたところと、抜けそうなところを応急処置したりと、工夫しながら使っている状況
群馬県藤岡市三波川の売買物件/天井が抜けていたり、壁が劣化していたりよく見ると建物の傷みはそれなりにあります
天井が抜けていたり、壁が劣化していたりよく見ると建物の傷みはそれなりにあります
群馬県藤岡市三波川の売買物件/校舎の裏手は山が迫るようなかたち
校舎の裏手は山が迫るようなかたち
群馬県藤岡市三波川の売買物件/渡り廊下を挟んで別棟になったトイレ室
渡り廊下を挟んで別棟になったトイレ室
群馬県藤岡市三波川の売買物件/渡り廊下
渡り廊下
群馬県藤岡市三波川の売買物件/男性用トイレ
男性用トイレ
群馬県藤岡市三波川の売買物件/汲み取り式のトイレ(簡易水洗式)
汲み取り式のトイレ(簡易水洗式)
群馬県藤岡市三波川の売買物件/校舎の手前部分には、平屋の宿直棟。一部はかつて給食室でもあったとか
校舎の手前部分には、平屋の宿直棟。一部はかつて給食室でもあったとか
群馬県藤岡市三波川の売買物件/宿直棟の中はかつてNPO法人の代表者さんが住んでいた場所。ただ、今は結構な傷みがあり、床も抜けそうな状態で、そのまま使うことは難しそう
宿直棟の中はかつてNPO法人の代表者さんが住んでいた場所。ただ、今は結構な傷みがあり、床も抜けそうな状態で、そのまま使うことは難しそう
群馬県藤岡市三波川の売買物件/宿直棟のキッチン
宿直棟のキッチン
群馬県藤岡市三波川の売買物件/宿直棟の浴室
宿直棟の浴室
群馬県藤岡市三波川の売買物件/校庭
校庭
群馬県藤岡市三波川の売買物件/右手にはサマーキャンプ時に使っていた炊事場。奥に後で建てたログハウス
右手にはサマーキャンプ時に使っていた炊事場。奥に後で建てたログハウス
群馬県藤岡市三波川の売買物件/この坂道を上っていきます。右手が学校、左手に渓流
この坂道を上っていきます。右手が学校、左手に渓流
群馬県藤岡市三波川の売買物件/道路側から見て
道路側から見て
群馬県藤岡市三波川の売買物件

基本情報

価格:
1,200万円
面積:
892.46㎡(建物)
3,226㎡(敷地)
住宅 オフィス 店舗・その他
所在地 群馬県藤岡市三波川
交通 関越自動車道「本庄児玉IC」 21.3㎞(車約34分)
管理費 なし
修繕積立金 なし

物件詳細

かつて中学校として使われていた、築77年の木造校舎。趣のある木製サッシなど、当時のディテールが随所に残る、ノスタルジックな建物です。こんな木造校舎が今も残っていることに感動し、思わず群馬まで足を運んでしまいました。


建物の前には、小ぶりながらも校庭が広がります。草花や木々が茂る原っぱのような校庭。鳥たちが囀り、森の木々に囲まれ、敷地全体が穏やかな空気に包まれ、のどかで心地よいです。


中学校は1985年度に閉校したのち、直近約30年間はNPO法人が所有し、民営の児童館として活用されてきました。泥だんご作りをはじめ、昔ながらの遊びを学び、体験できる子どもたちのための施設として運営され、サマーキャンプなども行われていたそうです。


また、アートイベントの会場になったり、アート団体が一部を間借りし、制作場所として使っていたり。映画の撮影場所に使われたりもしたそうです。学校としての役目を終えた後も、さまざまな人に使い継がれてきました。


校舎があるのは、集落の外れ。「よくこんなところまで中学生が通っていたなあ」と思うほどの、ちょっとした秘境です。建物の背後には山が迫り、道を挟んだ向かいには渓流。耳を澄ませば水の流れる音が聞こえてくる、自然豊かすぎる環境です。


交通の便は決して良いとはいえませんが、この環境に惹かれ、周辺に移り住む人もちらほらいるのだとか。作家の移住も多いそうで、文化的な活動に取り組む人も増えているようです。


建物は約30年前に一度屋根を葺き替え、その後も少しずつ手を加えながら、床の張り替えなどのメンテナンスが行われてきました。一方で、傷みが生じている箇所も多数あります。とりわけ1階の床は、山から伝わる湿気の影響もあり、傷んでいる部分が多く見られます。外壁の劣化に加え、天井が抜けている箇所もあり、全体的に手を入れたい部分が多いというのが正直なところです。


敷地内には校舎のほか、宿直棟とトイレ棟、今の所有者さんが建てたログハウスがあります。校庭の一角には炊事場も設けられています。校舎だけでも十分な広さがありますが、これらの建物を用途ごとに使い分けることで、活動の幅はさらに広がりそう。宿泊や制作、イベントなど、本館と別棟の役割を分けながら活用できるのも、この物件の面白さだと思います。


付属する建物についても、使用するためにはある程度の改修費用を見込んでおいた方がよさそうです。宿直棟は、かつてNPO法人の代表者が住まいとして使っていましたが、現在は使われていません。浴室は残っているものの、床をはじめ傷みが目立つため、そのまま使用するのは難しそうです。ログハウスには現在、NPO法人代表者のご家族が利用中とのこと。室内は未確認ですが、浴室は設けられていないそうです。


生活インフラについては、宿直棟は市水道の上水と浄化槽が入っていますが、その他の建物の上水は山から引いた沢水。トイレ棟の下水は汲み取り式(簡易水洗式)となっているようです。


直してそのまま使うのか。時間をかけて少しずつ手を入れるのか。それとも、今ある風景や空気を生かしながら、まったく新しい使い方を考えるのか。


これほど趣のある木造校舎が今も残っていること自体が、ひとつの宝だと思います。この場所の価値を受け取り、大切に未来へつないでくれる方との出会いがあればうれしいです。



価格 1,200万円 建物面積 892.46㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 群馬県藤岡市三波川
交通 関越自動車道「本庄児玉IC」 21.3㎞(車約34分)
建物構造 木造 3階建て 所在階 1-3階
築年 1949年 土地権利 所有権
敷地面積 3,226㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域  (無指定) 建蔽率/容積率
その他費用 取引態様 該当せず
設備 上水道(宿直棟:市水道/校舎・トイレ棟・校庭炊事場・ログハウス:沢水)/下水道(宿直棟:浄化槽/トイレ棟:汲取式)/プロパンガス
備考 ペット可/地目:学校用地/現況:居住中/引渡時期:相談/表記建物面積とは別途、付属建物あり(トイレ棟:26.31㎡、宿直棟:87.61㎡、ログハウス:面積不明)/接面道路:南東側公道(幅員4m・接面70m)/庭付き/バイク置場あり/駐車場あり/住居兼事務所可/1階・路面/シェア可/楽器演奏可
情報修正日時 2026年10月12日 情報更新予定日 2026年10月27日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。