価格：

7,300万円

面積：

50.55㎡

目の前には公園の緑が広がり、その景色をリビングからも寝室からも楽しめる間取り。窓の外の木々が、日々の暮らしに心地よさを与えてくれます。

この住まいの良さは、部屋だけでなく周辺環境も含めて楽しめること。徒歩2分の場所には清澄庭園があり、回遊式林泉庭園を気軽に散歩できる、ぜいたくな環境です。川に沿って遊歩道もあり、春には桜並木を眺めながら散歩を楽しめます。

門前仲町と清澄白河のちょうど間に位置しているので、気分に合わせて街を使い分けられるのも魅力。カフェ巡りをしたり、飲み屋さんを開拓したり、このエリアならではの楽しみ方が広がります。

建物向かいにはホームセンターとスーパーが入るコーナンがあり、日々の買い物にも便利。街の中には昔ながらの八百屋さんやお肉屋さんなども点在し、新しい街の魅力と下町らしい雰囲気が心地よく共存しています。

室内は、オーナーさんが暮らしながら少しずつリノベーションを重ねてきました。まず間取りを見直し、キッチン・浴室・トイレを改装。その後、寝室を現在の形へつくり替え、洗面化粧台も交換しています。

一度にすべてを完成させたリノベーションではなく、暮らしに合わせて少しずつ手を加えてきた住まい。そのため多少継ぎ足したような部分もありますが、新しいオーナーとして、自分らしい住まいへ育てていく余白が残されているともいえます。

オーナーさんは、この部屋をさらに育てていこうとしていた矢先に海外赴任が決まり、一時的に賃貸として貸し出すことになりました。現在は帰国されていますが、ご家族の暮らしも変化したことから、今回売却することに。

現在、借主さんが居住中のため、内見は日程調整のうえ、借主さん立ち会いでのご案内となります。ご購入いただく場合は借主さんと退去時期を調整し、遅くとも2027年2月までには明け渡し予定です。

マンションは114戸のビッグコミュニティ。その規模を生かして管理費は比較的抑えられています。修繕積立金は5年ごとに段階的な改定が予定されていますが、昨今の建築コスト上昇を踏まえた計画的な見直しとなっており、長期的な維持管理を見据えた運営がなされています。また、新耐震基準で建てられたマンションのため、地震への安心感も備えています。

利用できるのは、大江戸線・半蔵門線・東西線の3路線。大手町までは電車で3駅、約3.5kmの距離なので、タクシーでも約10分とアクセス良好です。首都高速の入口も近く、車での移動にも便利な立地です。

都心へのアクセスと、水辺や緑に囲まれた穏やかな暮らし。その両方を日常にできる住まいです。