賃料：

13万2,000円 (税込)

面積：

35㎡

あけぼのばし通りから一本入った路地に、ひっそりと佇む小さな箱。白いタイル張りの外壁に、重厚な木製の扉。長い年月を重ねた風合いが残り、その渋い面構えにふと立ち止まってしまいます。

まだ何も始まっていないはずなのに、不思議と完成形を想像してしまう、そんな場所です。

扉を開けると現れるのは、徹底的に削ぎ落とされたスケルトン空間。床も壁も天井も荒々しい躯体がそのまま露出し、内装は0からつくり上げていく前提です。決して整った状態ではありませんが、その分自由度は高く、この空間をどう料理するかは借り手次第。

入口横には大きな開口部が設けられており、通りからの視認性も良好。さらに東側にも横長の窓が連なり、柔らかな自然光が差し込みます。

現在はすりガラスですが、用途によっては透明ガラスへ変更することで、街とのつながりをより感じられる空間になりそうです。

用途としては、喫茶店やバーなどの軽飲食はもちろん、古道具店やセレクトショップなどの物販もよく似合いそう。あるいはアトリエやギャラリー、制作拠点として活用するのも面白いでしょう。

何より魅力なのは、すでに備わっているこの独特な面構えです。新しくつくり込むというよりも、この場所が持つ空気感をうまく引き継ぎながら育てていく。そんな向き合い方がおすすめです。

立地は曙橋駅から徒歩6分。新宿からほど近い場所でありながら、昔ながらの個人店が今も点在し、どこか懐かしい空気が流れています。周辺には小さな飲食店もちらほら。都心の利便性と、ローカルな温度感。その両方を感じられる街だと思います。

つくり込まれた内装はありません。その代わり、簡単には手に入らない雰囲気があります。この面構えをうまく調理できる。そんな方からのお問い合わせをお待ちしています。